포미재
포미재
신북면 가채리
단지 상세
포포미재
포
포미재
누적 233건
9,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,000만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,006만원
집값 9,500만원대출 −6,650만원부대비용 +156만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾156만원
- 취득세 (1%)95만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의48만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,570만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 포천시 신북면 가채리 포미재는 대표가 9,500만, 226세대, 준공 21년차예요. 교통은 보산역 14.8km(1호선), 김포공항 55.4km, 구리포천고속도로이에요. 신북초 배정이에요. 용적률이 145%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 66평대로 큰 편이에요. 주변엔 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 28점, 전세가율 79%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 원원일산호3소흘읍 송우리+4.5%1억 6,450 → 1억 7,195
- 일일신신읍동+4.2%7,250만 → 7,557만
- 백백자타운빌신읍동+3.7%1억 4,750 → 1억 5,302
- 동동영영북면 운천리+3.7%2,900만 → 3,006만
- 원원일산호2소흘읍 송우리+3.5%1억 4,500 → 1억 5,006
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
포천시의 다른 유형
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인접 지역
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포미재 주요 지표
- 대표 시세
- 9,500만 · 전용 66㎡
- ㎡당 시세
- 136만원
- 최근 1년
- +3.3%
- 최근 3년
- -10.5%
- 세대수
- 226세대
- 준공
- 21년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 145%
- 대지지분
- 66㎡
- 세대당 주차
- 1.05대
- 가까운 지하철
- 보산역 · 수도권 1호선 도보 221분
- 배정 초등학교
- 경기 신북초
- 가까운 공원
- 문화공원 1414m
- 공시가격
- 5,570만
포미재 실거래가 · 누적 76건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 9,000만 | 66.3㎡ | 2층 |
| 2026-08-05 | 9,600만 | 66.3㎡ | 6층 |
| 2026-06-06 | 9,500만 | 66.3㎡ | 3층 |
| 2026-04-30 | 1억 4,300 | 84.5㎡ | 10층 |
| 2026-04-27 | 9,700만 | 66.3㎡ | 9층 |
| 2025-12-16 | 9,500만 | 66.3㎡ | 6층 |
| 2025-12-15 | 1억 3,300 | 84.5㎡ | 10층 |
| 2025-09-03 | 9,500만 | 66.3㎡ | 9층 |
| 2025-08-28 | 8,500만 | 66.3㎡ | 6층 |
| 2025-01-16 | 1억 3,000 | 84.5㎡ | 8층 |
포미재 평형별 시세
- 전용 66.3㎡9,000만 · 2026-09-05 · 48건
- 전용 84.5㎡1억 4,300 · 2026-04-30 · 28건