코스미
코스미
신북면 가채리
단지 상세
코코스미
코
코스미
누적 26건
2억 9,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 8,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 9,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,454만원
집값 2억 9,800만원대출 −2억 860만원부대비용 +514만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾514만원
- 취득세 (1%)298만원
- 지방교육세30만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)60만원
- 중개보수 (상한)협의119만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾12만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 포천시 신북면 가채리 코스미는 대표가 2억 9,800만, 19세대, 준공 22년차예요. 교통은 보산역 13.3km(1호선), 김포공항 53.4km, 구리포천고속도로이에요. 왕방초 배정이에요. 용적률이 168%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.8대로 넉넉해요. 주변엔 포천 가채 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 37점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 원원일산호3소흘읍 송우리+4.7%1억 6,450 → 1억 7,218
- 일일신신읍동+4.4%7,250만 → 7,570만
- 백백자타운빌신읍동+3.7%1억 4,750 → 1억 5,302
- 원원일산호2소흘읍 송우리+3.7%1억 4,500 → 1억 5,041
- 동동영영북면 운천리+3.7%2,900만 → 3,008만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
포천시의 다른 유형
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인접 지역
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코스미 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 9,800 · 전용 133㎡
- ㎡당 시세
- 224만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 22년차
- 용적률
- 168%
- 대지지분
- 91㎡
- 세대당 주차
- 1.84대
- 가까운 지하철
- 보산역 · 수도권 1호선 도보 199분
- 배정 초등학교
- 왕방초
- 가까운 공원
- 어린이공원 214m
- 공시가격
- 1억 3,300
코스미 실거래가 · 누적 26건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2023-10-25 | 2억 9,800 | 132.8㎡ | 5층 |
| 2021-04-12 | 2억 900 | 132.8㎡ | 5층 |
| 2021-02-24 | 2억 | 132.8㎡ | 6층 |
| 2019-01-24 | 2억 1,000 | 132.8㎡ | 6층 |
| 2018-03-23 | 2억 1,000 | 132.8㎡ | 8층 |
| 2017-02-28 | 2억 1,500 | 132.8㎡ | 5층 |
| 2013-04-20 | 2억 1,000 | 132.8㎡ | 8층 |
| 2011-04-19 | 2억 | 132.8㎡ | 3층 |
| 2010-05-10 | 1억 8,500 | 132.8㎡ | 8층 |
| 2010-02-11 | 2억 | 132.8㎡ | 9층 |
코스미 평형별 시세
- 전용 132.8㎡2억 9,800 · 2023-10-25 · 25건
- 전용 191.9㎡1억 9,000 · 2006-08-30 · 1건