한신
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신읍동
단지 상세
한신
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누적 328건
1억 1,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,736만원
집값 1억 1,800만원대출 −8,260만원부대비용 +196만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾196만원
- 취득세 (1%)118만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의59만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾142만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
- 관리비 (12개월)단지 평균135만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,070만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 포천시 신읍동 한신은 대표가 1억 1,800만, 269세대, 준공 29년차예요. 교통은 동두천중앙역 13.6km(1호선), 김포공항 53.3km, 구리포천고속도로이에요. 왕방초 배정이에요. 용적률이 156%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 245m 거리예요. 주변엔 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 41점, 전세가율 70%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 일일신신읍동7,250만182만/㎡
- 유유한신읍동1억 6,500만206만/㎡
포천극동2차스타클래스신읍동2억 1,800만257만/㎡- 한한국신읍동7,600만145만/㎡
- 백백자타운빌신읍동1억 4,750만246만/㎡
현대신읍동1억 800만127만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 원원일산호3소흘읍 송우리+4.6%1억 6,450 → 1억 7,210
- 일일신신읍동+4.4%7,250만 → 7,567만
- 백백자타운빌신읍동+3.7%1억 4,750 → 1억 5,300
- 원원일산호2소흘읍 송우리+3.7%1억 4,500 → 1억 5,031
- 동동영영북면 운천리+3.4%2,900만 → 2,999만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
포천시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
포천신읍 코아루 더 스카이 2단지신읍동1억 2,500만310만/㎡- 포포천 헤리센트신읍동2억 2,217만411만/㎡
- 포천신읍 코아루 더 스카이 1단지신읍동1억 2,500만310만/㎡
- 송송우파인빌A동소흘읍 송우리1억 4,900만233만/㎡
- 1101동가산면 마산리1억175만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡
평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,900만521만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,119만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동2억 8,800만326만/㎡
한신 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,800 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 194만원
- 세대수
- 269세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 156%
- 대지지분
- 29㎡
- 세대당 주차
- 0.61대
- 가까운 지하철
- 동두천중앙역 · 수도권 1호선 도보 202분
- 배정 초등학교
- 왕방초
- 가까운 공원
- 어린이공원 245m
- 공시가격
- 7,070만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
한신 실거래가 · 누적 108건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 1억 3,800 | 85㎡ | 12층 |
| 2026-07-08 | 1억 5,300 | 85㎡ | 16층 |
| 2025-11-21 | 1억 3,800 | 85㎡ | 12층 |
| 2025-11-07 | 1억 1,800 | 60㎡ | 10층 |
| 2025-11-01 | 1억 1,400 | 60㎡ | 13층 |
| 2025-10-10 | 1억 2,400 | 60㎡ | 2층 |
| 2025-10-02 | 1억 5,000 | 85㎡ | 11층 |
| 2025-09-13 | 1억 1,700 | 60㎡ | 16층 |
| 2025-09-03 | 1억 2,350 | 60㎡ | 14층 |
| 2025-06-21 | 1억 3,500 | 78㎡ | 9층 |
한신 평형별 시세
- 전용 60㎡1억 1,800 · 2025-11-07 · 58건
- 전용 85㎡1억 3,800 · 2026-08-24 · 43건
- 전용 78㎡1억 3,500 · 2025-06-21 · 7건