선광한빛
선광한빛
강내면 탑연리
단지 상세
선선광한빛
선
선광한빛
누적 253건
1억 500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,326만원
집값 1억 500만원대출 −7,350만원부대비용 +176만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾176만원
- 취득세 (1%)105만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의53만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,710만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 청주시 흥덕구 강내면 탑연리 선광한빛은 대표가 1억 500만, 350세대, 준공 30년차예요. 교통은 오송역 2.3km(KTX·SRT), 청주공항 16.9km, 경부고속도로이에요. 한국교원대학교부설월곡초 배정이에요. 용적률이 187%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 운천주공 재건축, 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 44% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 19점, 전세가율 79%로 갭 투자에 유리해요. 충북 지역 전망이 -0.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 우우정강서동+3.1%3,400만 → 3,505만
가경아이파크5단지강서동+3.0%6억 5,200 → 6억 7,149
가경자이가경동+3.0%6억 9,000 → 7억 1,042
신영지웰복대동+2.8%5억 → 5억 1,380- 태태암수정강내면 월탄리+2.7%5,500만 → 5,648만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
청주시 흥덕구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
선광한빛 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 176만원
- 최근 6개월
- -12.5%
- 최근 1년
- -23.9%
- 최근 3년
- -16.0%
- 세대수
- 350세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 8건
- 용적률
- 187%
- 세대당 주차
- 0.65대
- 가까운 지하철
- 오송역 · KTX 외1 도보 59분
- 배정 초등학교
- 한국교원대학교부설월곡초
- 가까운 공원
- 어린이공원 1392m
- 공시가격
- 6,710만
선광한빛 실거래가 · 누적 85건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | 1억 500 | 59.8㎡ | 1층 |
| 2026-08-01 | 1억 4,300 | 85㎡ | 12층 |
| 2026-05-20 | 1억 4,300 | 85㎡ | 13층 |
| 2026-02-26 | 1억 1,100 | 85㎡ | 8층 |
| 2026-02-05 | 1억 2,000 | 59.8㎡ | 4층 |
| 2025-12-18 | 1억 3,200 | 59.8㎡ | 11층 |
| 2025-11-24 | 1억 3,500 | 59.8㎡ | 8층 |
| 2025-10-24 | 1억 | 59.8㎡ | 7층 |
| 2025-09-13 | 1억 5,500 | 85㎡ | 6층 |
| 2025-08-01 | 1억 5,000 | 85㎡ | 10층 |
선광한빛 평형별 시세
- 전용 59.8㎡1억 500 · 2026-09-14 · 43건
- 전용 85㎡1억 4,300 · 2026-08-01 · 36건
- 전용 84.9㎡1억 4,800 · 2021-06-10 · 4건
- 전용 134.5㎡2억 1,000 · 2025-05-31 · 2건