단지 상세

오송대원칸타빌

청주시 흥덕구 오송읍 연제리

누적 295건

3억 7,200만

목표가 알림

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목표가3억 5,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 7,200만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 1,726만원

집값 3억 7,200만원대출 −2억 6,040만원부대비용 +566만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾566만원

취득세 (1%)372만원
지방교육세37만원
중개보수 (상한)협의149만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾21만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)21만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 1,450만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

충북 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 오송대원칸타빌은 대표가 3억 7,200만, 304세대, 준공 15년차예요. 교통은 오송역 587m(KTX·SRT), 청주공항 18.3km, 경부고속도로이에요. 만수초상봉초공동 배정이에요. 용적률이 180%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요. 주변엔 운천주공 재건축, 오송생명과학단지 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 26% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 71%로 갭 투자에 유리해요. 충북 지역 전망이 -0.0%로 보합 흐름예요. 칸타빌 브랜드 선호, 전세가율 71%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 충북 평균보다 +2.1% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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