우림
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강서동
단지 상세
우우림
우
우림
누적 192건
8,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,800만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,595만원
집값 8,200만원대출 −5,740만원부대비용 +135만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾135만원
- 취득세 (1%)82만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의41만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾39만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
- 관리비 (12개월)단지 평균36만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,360만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 청주시 흥덕구 강서동 우림은 대표가 8,200만, 132세대, 준공 25년차예요. 교통은 오송역 8.5km(KTX·SRT), 청주공항 12.2km, 중부고속도로 외1이에요. 강서초서촌초공동(일방) 배정이에요. 대지지분이 26평대로 큰 편이에요. 주변엔 운천주공 재건축, 강서2지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 31점, 전세가율 84%로 갭 투자에 유리해요. 충북 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 전세가율 84%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 충북 평균보다 +1.7% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 우우정강서동+3.3%3,600만 → 3,718만
청주가경아이파크4단지가경동+3.1%5억 9,500 → 6억 1,356
청주테크노폴리스신영지웰푸르지오문암동+3.1%7억 1,000 → 7억 3,194
신영지웰복대동+3.0%5억 → 5억 1,500- 태태암수정강내면 월탄리+3.0%5,500만 → 5,665만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
청주시 흥덕구의 다른 유형
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인접 지역
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우림 주요 지표
- 대표 시세
- 8,200만 · 전용 55㎡
- ㎡당 시세
- 143만원
- 최근 6개월
- +2.6%
- 최근 1년
- -3.7%
- 최근 3년
- -3.5%
- 세대수
- 132세대
- 준공
- 25년차
- 1년 거래
- 8건
- 용적률
- 229%
- 대지지분
- 26㎡
- 세대당 주차
- 0.17대
- 가까운 지하철
- 오송역 · KTX 외1 도보 127분
- 배정 초등학교
- 강서초서촌초공동(일방)
- 가까운 공원
- 근린공원 380m
- 공시가격
- 4,360만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
우림 실거래가 · 누적 63건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 7,900만 | 55.1㎡ | 3층 |
| 2026-05-13 | 8,200만 | 55.1㎡ | 5층 |
| 2026-05-11 | 8,800만 | 55.1㎡ | 8층 |
| 2026-04-29 | 7,900만 | 55.1㎡ | 2층 |
| 2026-01-12 | 7,700만 | 55.1㎡ | 1층 |
| 2026-01-05 | 7,500만 | 55.1㎡ | 1층 |
| 2026-01-01 | 9,000만 | 55.1㎡ | 5층 |
| 2025-11-22 | 8,200만 | 55.1㎡ | 7층 |
| 2025-09-16 | 8,200만 | 55.1㎡ | 3층 |
| 2025-03-30 | 7,100만 | 55.1㎡ | 1층 |
우림 평형별 시세
- 전용 55.1㎡7,900만 · 2026-07-10 · 61건
- 전용 110.2㎡1억 2,500 · 2022-09-07 · 2건