우림필유
우림필유
신봉동
단지 상세
우림필유
우림필유우림필유
누적 433건
2억 8,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 7,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,985만원
집값 2억 8,500만원대출 −1억 9,950만원부대비용 +435만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾435만원
- 취득세 (1%)285만원
- 지방교육세29만원
- 중개보수 (상한)협의114만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾159만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원
- 관리비 (12개월)단지 평균144만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 청주시 흥덕구 신봉동 우림필유는 대표가 2억 8,500만, 427세대, 준공 19년차예요. 교통은 오송역 13.0km(KTX·SRT), 청주공항 7.1km, 중부고속도로 외1이에요. 운천초 배정이에요. 세대당 주차가 1.6대로 넉넉해요, 대지지분이 66평대로 큰 편이에요. 주변엔 운천주공 재건축, 송절4지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 51점, 전세가율 79%로 갭 투자에 유리해요. 충북 지역 전망이 -0.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 우우정강서동+3.1%3,600만 → 3,712만
가경아이파크5단지강서동+3.0%6억 5,200 → 6억 7,149
가경자이가경동+3.0%6억 9,000 → 7억 1,042
신영지웰복대동+2.8%5억 → 5억 1,385- 태태암수정강내면 월탄리+2.7%5,500만 → 5,648만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
청주시 흥덕구의 다른 유형
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인접 지역
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우림필유 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 8,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 336만원
- 세대수
- 427세대
- 준공
- 19년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 205%
- 대지지분
- 66㎡
- 세대당 주차
- 1.60대
- 가까운 지하철
- 오송역 · KTX 외1 도보 194분
- 배정 초등학교
- 충북 운천초
- 가까운 공원
- 어린이공원 631m
- 공시가격
- 1억 6,200
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
우림필유 실거래가 · 누적 168건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-05 | 3억 1,000 | 106.7㎡ | 5층 |
| 2026-01-19 | 2억 6,500 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2026-01-08 | 2억 8,500 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2025-12-20 | 2억 6,800 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2025-12-11 | 3억 6,000 | 132.3㎡ | 12층 |
| 2025-12-10 | 3억 500 | 106.7㎡ | 9층 |
| 2025-11-01 | 3억 1,000 | 106.7㎡ | 5층 |
| 2025-09-28 | 2억 7,300 | 84.9㎡ | 14층 |
| 2025-09-22 | 2억 7,700 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2025-09-13 | 3억 5,000 | 132.3㎡ | 4층 |
우림필유 평형별 시세
- 전용 84.9㎡2억 6,500 · 2026-01-19 · 88건
- 전용 132.3㎡3억 6,000 · 2025-12-11 · 52건
- 전용 106.7㎡3억 1,000 · 2026-07-05 · 28건