진흥2
진흥2
강내면 월곡리
단지 상세
진흥2
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누적 98건
8,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,500만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,816만원
집값 8,900만원대출 −6,230만원부대비용 +146만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾146만원
- 취득세 (1%)89만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의45만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,130만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 청주시 흥덕구 강내면 월곡리 진흥2는 대표가 8,900만, 150세대, 준공 37년차예요. 교통은 오송역 3.9km(KTX·SRT), 청주공항 15.3km, 경부고속도로이에요. 한국교원대학교부설월곡초 배정이에요. 용적률이 65%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 60m 거리예요. 주변엔 운천주공 재건축, 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 20점, 전세가율 68%이에요. 충북 지역 전망이 -0.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 우우정강서동+3.1%3,400만 → 3,505만
가경아이파크5단지강서동+3.0%6억 5,200 → 6억 7,149
가경자이가경동+3.0%6억 9,000 → 7억 1,042
신영지웰복대동+2.8%5억 → 5억 1,385- 태태암수정강내면 월탄리+2.7%5,500만 → 5,648만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
청주시 흥덕구의 다른 유형
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인접 지역
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진흥2 주요 지표
- 대표 시세
- 8,900만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 149만원
- 최근 3년
- +9.2%
- 세대수
- 150세대
- 준공
- 37년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 65%
- 대지지분
- 46㎡
- 세대당 주차
- 0.16대
- 가까운 지하철
- 오송역 · KTX 외1 도보 58분
- 배정 초등학교
- 한국교원대학교부설월곡초
- 가까운 공원
- 강내공원 60m
- 공시가격
- 5,130만
진흥2 실거래가 · 누적 55건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-16 | 8,900만 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2026-04-25 | 5,800만 | 50㎡ | 1층 |
| 2025-07-25 | 7,200만 | 50㎡ | 1층 |
| 2025-04-16 | 8,400만 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2025-03-04 | 7,850만 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2025-02-28 | 8,500만 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2025-02-16 | 6,300만 | 50㎡ | 1층 |
| 2025-01-11 | 7,500만 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2024-12-31 | 6,900만 | 50㎡ | 5층 |
| 2024-10-30 | 7,500만 | 59.9㎡ | 3층 |
진흥2 평형별 시세
- 전용 59.9㎡8,900만 · 2026-05-16 · 40건
- 전용 50㎡5,800만 · 2026-04-25 · 15건