단지 상세

청주테크노폴리스우방아이유쉘2단지

신고가과열공항 인접

누적 180건

5억 4,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 1,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 7,018만원

집값 5억 4,000만원대출 −3억 7,800만원부대비용 +818만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾818만원

취득세 (1%)540만원
지방교육세54만원
중개보수 (상한)협의216만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾29만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)29만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 7,700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

충북 청주시 흥덕구 송절동 청주테크노폴리스우방아이유쉘2단지는 대표가 5억 4,000만, 424세대, 준공 8년차예요. 교통은 오송역 12.4km(KTX·SRT), 청주공항 6.7km, 중부고속도로 외1이에요. 청주내곡초 배정이에요. 배정초가 직선 125m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.6대로 넉넉해요. 주변엔 운천주공 재건축, 청주테크노폴리스 일반산업단지 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 44점, 전세가율 75%로 갭 투자에 유리해요. 충북 지역 전망이 -0.0%로 보합 흐름예요. 아이유쉘 브랜드 선호, 전세가율 75%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 충북 평균보다 +2.4% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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