IJFOCUS
IJFOCUS
봉명동
단지 상세
IIJFOCUS
I
IJFOCUS
누적 163건
5,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,200만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,742만원
집값 5,500만원대출 −3,850만원부대비용 +92만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾92만원
- 취득세 (1%)55만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의28만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾101만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
- 관리비 (12개월)단지 평균98만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,410만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 청주시 흥덕구 봉명동 IJFOCUS는 대표가 5,500만, 270세대, 준공 9년차예요. 교통은 오송역 12.1km(KTX·SRT), 청주공항 8.9km, 중부고속도로 외1이에요. 한벌초 배정이에요. 공원이 122m 거리예요. 주변엔 운천주공 재건축, 청주봉명 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 43점, 전세가율 97%로 갭 투자에 유리해요. 충북 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 우우정강서동+3.3%3,600만 → 3,718만
청주가경아이파크4단지가경동+3.1%5억 9,500 → 6억 1,356
청주테크노폴리스신영지웰푸르지오문암동+3.1%7억 1,000 → 7억 3,194
신영지웰복대동+3.0%5억 → 5억 1,500- 태태암수정강내면 월탄리+3.0%5,500만 → 5,665만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
청주시 흥덕구의 다른 유형
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인접 지역
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IJFOCUS 주요 지표
- 대표 시세
- 5,500만 · 전용 23㎡
- ㎡당 시세
- 239만원
- 세대수
- 270세대
- 준공
- 9년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 984%
- 대지지분
- 6㎡
- 세대당 주차
- 0.74대
- 가까운 지하철
- 오송역 · KTX 외1 도보 181분
- 배정 초등학교
- 한벌초
- 가까운 공원
- 어린이공원 122m
- 공시가격
- 3,410만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
IJFOCUS 실거래가 · 누적 140건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 5,500만 | 23㎡ | 16층 |
| 2026-01-13 | 8,800만 | 31㎡ | 8층 |
| 2025-08-30 | 9,000만 | 31㎡ | 20층 |
| 2024-12-05 | 9,967만 | 45.8㎡ | 20층 |
| 2024-12-05 | 5,988만 | 23㎡ | 15층 |
| 2024-12-05 | 7,395만 | 31㎡ | 11층 |
| 2024-12-05 | 6,063만 | 23㎡ | 17층 |
| 2024-12-05 | 6,063만 | 23㎡ | 18층 |
| 2024-12-05 | 6,113만 | 23㎡ | 17층 |
| 2024-12-05 | 6,063만 | 23㎡ | 20층 |
IJFOCUS 평형별 시세
- 전용 23㎡5,500만 · 2026-07-18 · 57건
- 전용 31㎡8,800만 · 2026-01-13 · 33건
- 전용 45.8㎡9,967만 · 2024-12-05 · 33건
- 전용 46.4㎡9,800만 · 2024-04-30 · 17건