무궁화
무궁화
화산동
단지 상세
무무궁화
무
무궁화
누적 107건
8,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,100만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,690만원
집값 8,500만원대출 −5,950만원부대비용 +140만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾140만원
- 취득세 (1%)85만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의43만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,320만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 제천시 화산동 무궁화는 대표가 8,500만, 95세대, 준공 32년차예요. 교통은 제천역 850m(KTX), 원주공항 41.2km, 중앙고속도로이에요. 화산초 배정이에요. 공원이 26m 거리예요, 대지지분이 33평대로 큰 편이에요. 주변엔 청전시영아파트 재건축, 제천강저지구 국민임대주택단지 조성사업 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 30점, 전세가율 75%로 갭 투자에 유리해요. 충북 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 고고암두진4차고암동+2.9%5,000만 → 5,144만
- 이이형청전동+2.7%5,300만 → 5,443만
신안실크밸리장락동+1.6%2억 3,000 → 2억 3,370
고암오네뜨고암동+1.6%2억 6,500 → 2억 6,924
제천현대청전동+1.5%1억 4,000 → 1억 4,211
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
제천시의 다른 유형
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인접 지역
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무궁화 주요 지표
- 대표 시세
- 8,500만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 122만원
- 세대수
- 95세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 276%
- 대지지분
- 33㎡
- 세대당 주차
- 0.56대
- 가까운 지하철
- 제천역 · KTX 도보 13분
- 배정 초등학교
- 충북 화산초
- 가까운 공원
- 어린이공원 26m
- 공시가격
- 4,320만
무궁화 실거래가 · 누적 33건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-12 | 9,950만 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2025-03-19 | 8,450만 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2025-03-15 | 8,500만 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2025-03-11 | 7,300만 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2025-03-09 | 7,300만 | 59.9㎡ | 12층 |
| 2025-02-05 | 1억 1,500 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2024-10-04 | 1억 1,600 | 84.9㎡ | 11층 |
| 2024-07-29 | 1억 700 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2023-12-31 | 1억 1,700 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2023-10-10 | 1억 2,000 | 84.9㎡ | 3층 |
무궁화 평형별 시세
- 전용 59.9㎡8,450만 · 2025-03-19 · 17건
- 전용 84.9㎡9,950만 · 2025-12-12 · 16건