현대1
현대1
성정동
단지 상세
현대1
현대1현대1
누적 190건
1억 5,750만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,750만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,985만원
집값 1억 5,750만원대출 −1억 1,025만원부대비용 +260만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾260만원
- 취득세 (1%)158만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의79만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾10만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 천안시 서북구 성정동 현대1는 대표가 1억 5,750만, 520세대, 준공 36년차예요. 교통은 천안역 1.0km(1호선), 청주공항 33.3km, 경부고속도로이에요. 천안서초 배정이에요. 용적률이 192%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 37m 거리예요. 주변엔 성정B 주거환경, 천안신부 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 81%로 갭 투자에 유리해요. 충남 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 희희홍밸러-뷰직산읍 군동리+3.2%8,950만 → 9,236만
천안불당지웰더샵불당동+2.7%9억 2,000 → 9억 4,493
천안불당호반써밋플레이스불당동+2.0%8억 2,000 → 8억 3,673- 동동보호수마을직산읍 모시리+1.9%2,600만 → 2,650만
불당호반베르디움TheFirst불당동+1.8%4억 9,800 → 5억 721
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
천안시 서북구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
현대1 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,750 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 183만원
- 최근 6개월
- -3.1%
- 최근 1년
- -0.7%
- 세대수
- 520세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 192%
- 대지지분
- 49㎡
- 세대당 주차
- 0.59대
- 가까운 지하철
- 천안역 · 수도권 1호선 도보 24분
- 배정 초등학교
- 천안서초
- 가까운 공원
- 체육공원 37m
- 공시가격
- 1억 800
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
현대1 실거래가 · 누적 56건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | 1억 5,500 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2026-03-09 | 1억 6,000 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2025-08-21 | 1억 6,200 | 71㎡ | 9층 |
| 2025-07-19 | 1억 5,600 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2025-05-24 | 1억 6,450 | 71㎡ | 4층 |
| 2025-03-21 | 1억 7,400 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2025-03-11 | 1억 3,700 | 71㎡ | 1층 |
| 2024-11-23 | 1억 5,800 | 71㎡ | 3층 |
| 2024-10-16 | 1억 7,400 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2024-09-12 | 1억 3,800 | 71㎡ | 2층 |
현대1 평형별 시세
- 전용 84.9㎡1억 5,500 · 2026-05-12 · 34건
- 전용 71㎡1억 6,200 · 2025-08-21 · 22건