부광
부광
유구읍 백교리
단지 상세
부부광
부
부광
누적 31건
1억 3,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,332만원
집값 1억 3,600만원대출 −9,520만원부대비용 +252만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾252만원
- 취득세 (1%)136만원
- 지방교육세14만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)27만원
- 중개보수 (상한)협의68만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,060만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 공주시 유구읍 백교리 부광은 대표가 1억 3,600만, 19세대, 준공 20년차예요. 교통은 신창(순천향대)역 24.3km(1호선), 청주공항 52.4km, 서산영덕고속도로이에요. 유구초구산초덕암초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 162%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요. 주변엔 유통개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 37점이에요. 충남 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 비비둘기금성동+1.7%1억 300 → 1억 473
- 신신한2차의당면 청룡리+1.6%7,350만 → 7,471만
- 화화신전원유구읍 유구리+1.4%5,000만 → 5,069만
- 배배원청실웅진동+1.3%9,400만 → 9,521만
- 동동진비둘기유구읍 유구리+1.2%7,200만 → 7,284만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
공주시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
부광 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,600 · 전용 95㎡
- ㎡당 시세
- 143만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 20년차
- 용적률
- 162%
- 대지지분
- 82㎡
- 세대당 주차
- 1.42대
- 가까운 지하철
- 신창(순천향대)역 · 수도권 1호선 도보 363분
- 배정 초등학교
- 유구초구산초덕암초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 78m
- 공시가격
- 8,060만
부광 실거래가 · 누적 31건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2021-04-23 | 1억 3,600 | 95.3㎡ | 5층 |
| 2020-10-09 | 1억 2,500 | 95.3㎡ | 3층 |
| 2018-10-03 | 1억 3,200 | 95.3㎡ | 4층 |
| 2018-08-21 | 1억 3,400 | 95.3㎡ | 5층 |
| 2018-06-06 | 1억 3,000 | 95.3㎡ | 5층 |
| 2017-02-05 | 1억 2,600 | 95.3㎡ | 4층 |
| 2015-07-10 | 1억 3,200 | 95.3㎡ | 6층 |
| 2014-07-02 | 8,000만 | 95.3㎡ | 2층 |
| 2014-06-24 | 1억 2,300 | 95.3㎡ | 3층 |
| 2013-04-29 | 1억 | 95.3㎡ | 3층 |
부광 평형별 시세
- 전용 95.3㎡1억 3,600 · 2021-04-23 · 30건
- 전용 178.1㎡1억 8,000 · 2008-09-09 · 1건