햇님
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탄천면 송학리
단지 상세
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누적 83건
7,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,800만
지금보다 6% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,279만원
집값 7,200만원대출 −5,040만원부대비용 +119만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾119만원
- 취득세 (1%)72만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의36만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,570만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 공주시 탄천면 송학리 햇님은 대표가 7,200만, 70세대, 준공 13년차예요. 교통은 공주역 7.1km(KTX·SRT), 군산공항 59.6km, 서천공주고속도로이에요. 탄천초 배정이에요. 용적률이 99%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 101평대로 큰 편이에요. 주변엔 산업개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 28점이에요. 충남 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 비비둘기금성동+1.7%1억 300 → 1억 473
- 신신한2차의당면 청룡리+1.6%7,350만 → 7,471만
- 화화신전원유구읍 유구리+1.4%5,000만 → 5,069만
- 배배원청실웅진동+1.3%9,400만 → 9,521만
- 동동진비둘기유구읍 유구리+1.2%7,200만 → 7,284만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
공주시의 다른 유형
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인접 지역
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햇님 주요 지표
- 대표 시세
- 7,200만 · 전용 82㎡
- ㎡당 시세
- 88만원
- 세대수
- 70세대
- 준공
- 13년차
- 용적률
- 99%
- 대지지분
- 101㎡
- 세대당 주차
- 1.01대
- 가까운 지하철
- 공주역 · KTX 외1 도보 105분
- 배정 초등학교
- 충남 탄천초
- 가까운 공원
- 근린공원 4714m
- 공시가격
- 5,570만
햇님 실거래가 · 누적 14건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-03-21 | 7,500만 | 93㎡ | 5층 |
| 2024-03-11 | 7,330만 | 93㎡ | 3층 |
| 2024-03-11 | 6,990만 | 93㎡ | 1층 |
| 2022-03-31 | 8,000만 | 82.3㎡ | 2층 |
| 2021-02-09 | 7,200만 | 82.3㎡ | 1층 |
| 2020-07-03 | 1억 1,700 | 82.3㎡ | 4층 |
| 2020-05-16 | 1억 3,500 | 93㎡ | 4층 |
| 2019-10-29 | 1억 3,500 | 82.3㎡ | 4층 |
| 2019-04-01 | 1억 3,500 | 82.3㎡ | 4층 |
| 2019-03-12 | 1억 3,000 | 93㎡ | 2층 |
햇님 평형별 시세
- 전용 82.3㎡8,000만 · 2022-03-31 · 8건
- 전용 93㎡7,500만 · 2024-03-21 · 6건