화신전원
화신전원
유구읍 유구리
단지 상세
화화신전원
화
화신전원
누적 96건
5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,800만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,582만원
집값 5,000만원대출 −3,500만원부대비용 +82만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾82만원
- 취득세 (1%)50만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,710만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 공주시 유구읍 유구리 화신전원은 대표가 5,000만, 62세대, 준공 31년차예요. 교통은 신창(순천향대)역 24.0km(1호선), 청주공항 51.5km, 서산영덕고속도로이에요. 구산초 배정이에요. 배정초가 직선 277m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 107%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 유통개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 16점이에요. 충남 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 재건축 기대 덕분에 이 단지는 충남 평균보다 +1.9% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 비비둘기금성동+1.7%1억 300 → 1억 473
- 신신한2차의당면 청룡리+1.6%7,350만 → 7,471만
- 화화신전원유구읍 유구리+1.4%5,000만 → 5,069만
- 배배원청실웅진동+1.3%9,400만 → 9,521만
- 동동진비둘기유구읍 유구리+1.2%7,200만 → 7,284만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
공주시의 다른 유형
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인접 지역
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화신전원 주요 지표
- 대표 시세
- 5,000만 · 전용 55㎡
- ㎡당 시세
- 91만원
- 세대수
- 62세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 107%
- 대지지분
- 58㎡
- 세대당 주차
- 0.40대
- 가까운 지하철
- 신창(순천향대)역 · 수도권 1호선 도보 359분
- 배정 초등학교
- 충남 구산초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 448m
- 공시가격
- 2,710만
화신전원 실거래가 · 누적 34건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 5,000만 | 54.9㎡ | 2층 |
| 2026-02-11 | 5,500만 | 58.1㎡ | 3층 |
| 2025-10-20 | 6,000만 | 54.9㎡ | 2층 |
| 2025-09-05 | 4,000만 | 54.9㎡ | 4층 |
| 2025-08-20 | 5,000만 | 54.9㎡ | 3층 |
| 2025-07-08 | 3,500만 | 54.9㎡ | 5층 |
| 2025-04-08 | 3,300만 | 54.9㎡ | 3층 |
| 2025-02-24 | 3,500만 | 54.9㎡ | 4층 |
| 2024-10-27 | 5,300만 | 54.9㎡ | 1층 |
| 2024-08-04 | 5,000만 | 54.9㎡ | 2층 |
화신전원 평형별 시세
- 전용 54.9㎡5,000만 · 2026-06-03 · 33건
- 전용 58.1㎡5,500만 · 2026-02-11 · 1건