유성2차APT
유성2차APT
죽정동
단지 상세
유유성2차APT
유
유성2차APT
누적 198건
6,150만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,800만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,150만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,947만원
집값 6,150만원대출 −4,305만원부대비용 +102만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾102만원
- 취득세 (1%)62만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의31만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾46만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
- 관리비 (12개월)단지 평균42만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,880만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 보령시 죽정동 유성2차APT는 대표가 6,150만, 225세대, 준공 33년차예요. 교통은 공주역 44.8km(KTX·SRT), 군산공항 50.5km, 서해안고속도로이에요. 대천초 배정이에요. 용적률이 27%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 44평대로 큰 편이에요. 주변엔 대천역세권 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 38점, 전세가율 98%로 갭 투자에 유리해요. 충남 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신신중앙대천동+1.0%5,970만 → 6,031만
- 흥흥화대천동+0.7%1억 3,000 → 1억 3,094
- 시시티타워대천동+0.7%2억 5,000 → 2억 5,165
- 보보령맨션2차동대동+0.7%1억 800 → 1억 870
- 비비슬블렌하임아파트죽정동+0.2%1억 2,000 → 1억 2,029
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
보령시의 다른 유형
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인접 지역
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유성2차APT 주요 지표
- 대표 시세
- 6,150만 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 88만원
- 최근 6개월
- 0.0%
- 최근 1년
- +2.5%
- 최근 3년
- +0.8%
- 세대수
- 225세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 9건
- 용적률
- 27%
- 대지지분
- 44㎡
- 세대당 주차
- 0.41대
- 가까운 지하철
- 공주역 · KTX 외1 도보 669분
- 배정 초등학교
- 충남 대천초
- 가까운 공원
- 어린이공원 425m
- 공시가격
- 3,880만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
유성2차APT 실거래가 · 누적 65건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-14 | 7,000만 | 59.4㎡ | 2층 |
| 2026-04-20 | 5,200만 | 59.4㎡ | 5층 |
| 2026-04-10 | 6,500만 | 59.4㎡ | 3층 |
| 2026-03-06 | 7,100만 | 59.4㎡ | 3층 |
| 2026-01-29 | 6,000만 | 59.4㎡ | 3층 |
| 2026-01-09 | 7,000만 | 59.4㎡ | 2층 |
| 2026-01-03 | 6,000만 | 59.4㎡ | 4층 |
| 2025-11-13 | 6,000만 | 59.4㎡ | 4층 |
| 2025-10-31 | 7,000만 | 59.4㎡ | 4층 |
| 2025-09-05 | 6,000만 | 59.4㎡ | 3층 |