남해
남해
죽정동
단지 상세
남남해
남
남해
누적 138건
4,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,300만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,427만원
집값 4,500만원대출 −3,150만원부대비용 +77만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾77만원
- 취득세 (1%)45만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,830만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 보령시 죽정동 남해는 대표가 4,500만, 85세대, 준공 35년차예요. 교통은 공주역 42.7km(KTX·SRT), 군산공항 52.7km, 서해안고속도로이에요. 대천초 배정이에요. 리블 AI 거주점수 18점, 전세가율 84%로 갭 투자에 유리해요. 충남 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
대우죽정동1억 2,000만141만/㎡- 부부경죽정동1억 9,000만224만/㎡
- 유유성1죽정동5,000만80만/㎡
현대죽정동1억 3,500만183만/㎡- 성성지리벨루스죽정동1억 8,400만218만/㎡
- 유유성2차APT죽정동6,150만88만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신신중앙대천동+1.5%5,970만 → 6,060만
- 흥흥화대천동+0.8%1억 3,000 → 1억 3,108
- 시시티타워대천동+0.6%2억 5,000 → 2억 5,148
- 보보령맨션2차동대동+0.4%1억 800 → 1억 846
- 세세아성주면 성주리+0.2%7,300만 → 7,317만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
보령시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
두정역효성해링턴플레이스두정동3억 600만539만/㎡
천안레이크타운2차푸르지오성성동4억 5,500만548만/㎡
천안시티자이성성동4억 7,000만537만/㎡
백석2차아이파크백석동4억 1,500만494만/㎡
극동늘푸른두정동1억 5,800만264만/㎡
남해 주요 지표
- 대표 시세
- 4,500만 · 전용 45㎡
- ㎡당 시세
- 100만원
- 최근 3년
- -19.8%
- 세대수
- 85세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 2건
- 가까운 지하철
- 공주역 · KTX 외1 도보 637분
- 배정 초등학교
- 충남 대천초
- 가까운 공원
- 어린이공원 2833m
- 공시가격
- 2,830만
남해 실거래가 · 누적 44건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-13 | 4,500만 | 45㎡ | 4층 |
| 2026-01-20 | 4,000만 | 45㎡ | 3층 |
| 2025-05-30 | 5,000만 | 45㎡ | 1층 |
| 2025-02-14 | 5,000만 | 45㎡ | 2층 |
| 2025-01-06 | 4,400만 | 49.5㎡ | 5층 |
| 2025-01-02 | 5,100만 | 38.5㎡ | 2층 |
| 2024-12-17 | 4,500만 | 45㎡ | 3층 |
| 2024-12-17 | 4,500만 | 38.5㎡ | 4층 |
| 2024-08-26 | 3,500만 | 45㎡ | 3층 |
| 2024-07-13 | 3,950만 | 45㎡ | 4층 |
남해 평형별 시세
- 전용 45㎡4,500만 · 2026-03-13 · 35건
- 전용 38.5㎡5,100만 · 2025-01-02 · 4건
- 전용 49.3㎡5,000만 · 2024-05-03 · 3건
- 전용 49.5㎡4,400만 · 2025-01-06 · 2건