유성1
유성1
죽정동
단지 상세
유유성1
유
유성1
누적 410건
5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,800만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,582만원
집값 5,000만원대출 −3,500만원부대비용 +82만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾82만원
- 취득세 (1%)50만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾56만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
- 관리비 (12개월)단지 평균53만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,350만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 보령시 죽정동 유성1는 대표가 5,000만, 330세대, 준공 37년차예요. 교통은 공주역 44.7km(KTX·SRT), 군산공항 50.6km, 서해안고속도로이에요. 대천초 배정이에요. 주변엔 대천역세권 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 40점, 전세가율 73%로 갭 투자에 유리해요. 충남 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
대우죽정동1억 2,000만141만/㎡- 부부경죽정동1억 9,000만224만/㎡
현대죽정동1억 3,500만183만/㎡- 성성지리벨루스죽정동1억 8,400만218만/㎡
- 유유성2차APT죽정동6,150만88만/㎡
- 남남해죽정동4,500만100만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신신중앙대천동+1.4%5,970만 → 6,052만
- 흥흥화대천동+1.1%1억 3,000 → 1억 3,137
- 시시티타워대천동+0.9%2억 5,000 → 2억 5,215
- 보보령맨션2차동대동+0.6%1억 800 → 1억 864
- 산산호신흑동+0.2%1억 2,500 → 1억 2,520
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
보령시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
두정역효성해링턴플레이스두정동3억 600만539만/㎡
천안레이크타운2차푸르지오성성동4억 5,500만548만/㎡
천안시티자이성성동4억 7,000만537만/㎡
백석2차아이파크백석동4억 1,500만494만/㎡
극동늘푸른두정동1억 5,800만264만/㎡
유성1 주요 지표
- 대표 시세
- 5,000만 · 전용 56㎡
- ㎡당 시세
- 80만원
- 최근 6개월
- -23.0%
- 최근 1년
- -28.9%
- 최근 3년
- -11.2%
- 세대수
- 330세대
- 준공
- 37년차
- 1년 거래
- 18건
- 세대당 주차
- 0.68대
- 가까운 지하철
- 공주역 · KTX 외1 도보 668분
- 배정 초등학교
- 충남 대천초
- 가까운 공원
- 어린이공원 333m
- 공시가격
- 3,350만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
유성1 실거래가 · 누적 135건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 5,400만 | 55.6㎡ | 4층 |
| 2026-06-24 | 3,500만 | 55.6㎡ | 5층 |
| 2026-05-19 | 3,900만 | 55.6㎡ | 5층 |
| 2026-05-18 | 5,000만 | 56㎡ | 4층 |
| 2026-05-14 | 7,000만 | 70㎡ | 5층 |
| 2026-05-11 | 4,000만 | 56㎡ | 4층 |
| 2026-05-04 | 4,600만 | 56㎡ | 2층 |
| 2026-05-02 | 5,700만 | 56㎡ | 4층 |
| 2026-04-24 | 5,100만 | 56㎡ | 5층 |
| 2026-03-17 | 5,000만 | 70㎡ | 3층 |
유성1 평형별 시세
- 전용 56㎡5,000만 · 2026-05-18 · 92건
- 전용 70㎡7,000만 · 2026-05-14 · 17건
- 전용 55.6㎡5,400만 · 2026-06-30 · 15건
- 전용 101.9㎡1억 2,000 · 2025-10-01 · 11건