개나리
개나리
음암면 도당리
단지 상세
개개나리
개
개나리
누적 299건
3,650만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,500만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,650만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,159만원
집값 3,650만원대출 −2,555만원부대비용 +64만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾64만원
- 취득세 (1%)37만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의22만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,660만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 서산시 음암면 도당리 개나리는 대표가 3,650만, 184세대, 준공 28년차예요. 교통은 신창(순천향대)역 39.1km(1호선), 인천공항 73.4km, 서해안고속도로이에요. 음암초 배정이에요. 공원이 164m 거리예요, 대지지분이 36평대로 큰 편이에요. 주변엔 서산읍내동 재개발, 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 22점이에요. 충남 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
서산푸르지오더센트럴예천동+2.2%5억 3,000 → 5억 4,161
서산석림엘크루에듀포레석림동+2.1%3억 → 3억 645
서산센트럴코아루아파트석림동+1.7%2억 5,500 → 2억 5,931
서산예천효성해링턴플레이스예천동+1.7%3억 7,000 → 3억 7,614- 센센텀파크뷰서희예천동+1.6%3억 3,800 → 3억 4,324
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서산시의 다른 유형
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인접 지역
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개나리 주요 지표
- 대표 시세
- 3,650만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 55만원
- 최근 6개월
- -17.5%
- 최근 1년
- -29.8%
- 최근 3년
- -25.1%
- 세대수
- 184세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 6건
- 용적률
- 227%
- 대지지분
- 36㎡
- 세대당 주차
- 0.45대
- 가까운 지하철
- 신창(순천향대)역 · 수도권 1호선 도보 584분
- 배정 초등학교
- 음암초
- 가까운 공원
- 어린이공원 164m
- 공시가격
- 2,660만
개나리 실거래가 · 누적 101건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 3,300만 | 60㎡ | 3층 |
| 2026-05-27 | 4,000만 | 60㎡ | 2층 |
| 2026-03-30 | 6,100만 | 78.8㎡ | 1층 |
| 2026-03-08 | 4,000만 | 60㎡ | 1층 |
| 2026-01-09 | 3,500만 | 60㎡ | 6층 |
| 2025-11-12 | 4,130만 | 60㎡ | 6층 |
| 2025-09-29 | 4,700만 | 60㎡ | 12층 |
| 2025-07-07 | 3,900만 | 60㎡ | 1층 |
| 2025-06-29 | 5,300만 | 60㎡ | 9층 |
| 2025-04-21 | 4,700만 | 60㎡ | 5층 |
개나리 평형별 시세
- 전용 60㎡3,300만 · 2026-06-15 · 73건
- 전용 78.7㎡6,600만 · 2025-02-26 · 17건
- 전용 78.8㎡6,100만 · 2026-03-30 · 11건