서림
서림
음암면 도당리
단지 상세
서서림
서
서림
누적 252건
7,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,100만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,374만원
집값 7,500만원대출 −5,250만원부대비용 +124만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾124만원
- 취득세 (1%)75만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의38만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,675만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 서산시 음암면 도당리 서림은 대표가 7,500만, 120세대, 준공 15년차예요. 교통은 신창(순천향대)역 39.6km(1호선), 인천공항 74.6km, 서해안고속도로이에요. 음암초 배정이에요. 공원이 154m 거리예요, 대지지분이 37평대로 큰 편이에요. 주변엔 서산읍내동 재개발, 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 28점, 전세가율 70%로 갭 투자에 유리해요. 충남 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
서산푸르지오더센트럴예천동+1.9%5억 3,000 → 5억 3,986
서산석림엘크루에듀포레석림동+1.8%3억 → 3억 546
서산센트럴코아루아파트석림동+1.4%2억 5,500 → 2억 5,847
서산예천효성해링턴플레이스예천동+1.3%3억 7,000 → 3억 7,488- 센센텀파크뷰서희예천동+1.2%3억 3,800 → 3억 4,212
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서산시의 다른 유형
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인접 지역
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서림 주요 지표
- 대표 시세
- 7,500만 · 전용 78㎡
- ㎡당 시세
- 96만원
- 최근 1년
- -11.8%
- 최근 3년
- -18.5%
- 세대수
- 120세대
- 준공
- 15년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 240%
- 대지지분
- 37㎡
- 세대당 주차
- 0.54대
- 가까운 지하철
- 신창(순천향대)역 · 수도권 1호선 도보 592분
- 배정 초등학교
- 음암초
- 가까운 공원
- 어린이공원 154m
- 공시가격
- 5,675만
서림 실거래가 · 누적 69건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-21 | 5,400만 | 46.6㎡ | 14층 |
| 2026-08-20 | 9,950만 | 78.4㎡ | 12층 |
| 2026-06-05 | 7,500만 | 78.4㎡ | 7층 |
| 2026-04-07 | 9,800만 | 78.4㎡ | 12층 |
| 2026-04-06 | 8,000만 | 78.4㎡ | 3층 |
| 2025-11-18 | 7,400만 | 56.1㎡ | 3층 |
| 2025-10-26 | 5,200만 | 46.6㎡ | 14층 |
| 2025-08-25 | 8,000만 | 78.4㎡ | 6층 |
| 2025-07-21 | 5,000만 | 46.6㎡ | 14층 |
| 2025-06-19 | 5,000만 | 46.6㎡ | 14층 |
서림 평형별 시세
- 전용 78.4㎡9,950만 · 2026-08-20 · 38건
- 전용 56.1㎡7,400만 · 2025-11-18 · 20건
- 전용 46.6㎡5,400만 · 2026-08-21 · 11건