동신
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읍내동
단지 상세
동동신
동
동신
누적 507건
9,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,200만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,069만원
집값 9,700만원대출 −6,790만원부대비용 +159만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾159만원
- 취득세 (1%)97만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의49만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾110만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
- 관리비 (12개월)단지 평균105만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,550만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 서산시 읍내동 동신은 대표가 9,700만, 352세대, 준공 32년차예요. 교통은 신창(순천향대)역 45.5km(1호선), 인천공항 74.9km, 서해안고속도로이에요. 학돌초오산초공동(일방) 배정이에요. 공원이 87m 거리예요, 대지지분이 38평대로 큰 편이에요. 주변엔 서산읍내동 재개발, 서산읍내 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 38점, 전세가율 88%로 갭 투자에 유리해요. 충남 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
롯데캐슬읍내동2억242만/㎡
서산읍내현대읍내동2억 2,900만270만/㎡
부영읍내동6,000만119만/㎡
양우내안애퍼스트힐읍내동3억 5,300만392만/㎡
대림동신읍내동1억 4,000만138만/㎡
삼익참드림읍내동1억 6,100만197만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
서산푸르지오더센트럴예천동+2.1%5억 3,000 → 5억 4,140
서산석림엘크루에듀포레석림동+1.9%3억 → 3억 582
서산센트럴코아루아파트석림동+1.4%2억 5,500 → 2억 5,852- 센센텀파크뷰서희예천동+1.3%3억 3,800 → 3억 4,226
서산예천효성해링턴플레이스예천동+1.2%3억 7,000 → 3억 7,440
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서산시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 이이안 큐브 오피스텔성연면 오사리8,424만234만/㎡
- 한한라오피스텔동문동2,300만99만/㎡
코오롱 레이크뷰읍내동6,900만268만/㎡- 코아루시티동문동4,600만252만/㎡
- 삼삼길포벨류대산읍 화곡리1억 1,500만201만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 두정역효성해링턴플레이스두정동3억 600만539만/㎡
- 천안레이크타운2차푸르지오성성동4억 5,500만548만/㎡
천안시티자이성성동4억 7,000만537만/㎡
백석2차아이파크백석동4억 1,500만494만/㎡
극동늘푸른두정동1억 5,800만264만/㎡
동신 주요 지표
- 대표 시세
- 9,700만 · 전용 62㎡
- ㎡당 시세
- 158만원
- 세대수
- 352세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 223%
- 대지지분
- 38㎡
- 세대당 주차
- 0.68대
- 가까운 지하철
- 신창(순천향대)역 · 수도권 1호선 도보 680분
- 배정 초등학교
- 학돌초오산초공동(일방)
- 가까운 공원
- 근린공원 87m
- 공시가격
- 5,550만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
동신 실거래가 · 누적 165건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-28 | 9,700만 | 84.5㎡ | 15층 |
| 2026-03-20 | 1억 2,500 | 84.5㎡ | 14층 |
| 2026-02-23 | 1억 2,800 | 84.5㎡ | 2층 |
| 2026-01-15 | 9,500만 | 61.6㎡ | 9층 |
| 2025-12-29 | 9,700만 | 61.6㎡ | 5층 |
| 2025-11-25 | 9,000만 | 61.6㎡ | 7층 |
| 2025-11-21 | 1억 | 61.6㎡ | 15층 |
| 2025-09-30 | 1억 1,000 | 84.5㎡ | 10층 |
| 2025-09-21 | 1억 3,600 | 84.5㎡ | 9층 |
| 2025-09-16 | 9,300만 | 61.6㎡ | 6층 |
동신 평형별 시세
- 전용 61.6㎡9,500만 · 2026-01-15 · 84건
- 전용 84.5㎡9,700만 · 2026-04-28 · 81건