부영
부영
읍내동
단지 상세
부영
부영부영
누적 1,011건
6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,700만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,900만원
집값 6,000만원대출 −4,200만원부대비용 +100만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾100만원
- 취득세 (1%)60만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의30만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾70만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
- 관리비 (12개월)단지 평균66만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,320만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 서산시 읍내동 부영은 대표가 6,000만, 1,093세대, 준공 30년차예요. 교통은 신창(순천향대)역 45.4km(1호선), 인천공항 75.1km, 서해안고속도로이에요. 학돌초오산초공동(일방) 배정이에요. 1,093세대 대단지예요, 공원이 29m 거리예요. 주변엔 서산읍내동 재개발, 서산읍내 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 6% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 42점, 전세가율 87%로 갭 투자에 유리해요. 충남 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
롯데캐슬읍내동2억242만/㎡
서산읍내현대읍내동2억 2,900만270만/㎡- 동동신읍내동9,700만158만/㎡
양우내안애퍼스트힐읍내동3억 5,300만392만/㎡
대림동신읍내동1억 4,000만138만/㎡
삼익참드림읍내동1억 6,100만197만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
서산푸르지오더센트럴예천동+2.1%5억 3,000 → 5억 4,140
서산석림엘크루에듀포레석림동+1.9%3억 → 3억 582
서산센트럴코아루아파트석림동+1.4%2억 5,500 → 2억 5,852- 센센텀파크뷰서희예천동+1.3%3억 3,800 → 3억 4,226
서산예천효성해링턴플레이스예천동+1.2%3억 7,000 → 3억 7,440
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서산시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 이이안 큐브 오피스텔성연면 오사리8,424만234만/㎡
- 한한라오피스텔동문동2,300만99만/㎡
코오롱 레이크뷰읍내동6,900만268만/㎡- 코아루시티동문동4,600만252만/㎡
- 삼삼길포벨류대산읍 화곡리1억 1,500만201만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 두정역효성해링턴플레이스두정동3억 600만539만/㎡
- 천안레이크타운2차푸르지오성성동4억 5,500만548만/㎡
천안시티자이성성동4억 7,000만537만/㎡
백석2차아이파크백석동4억 1,500만494만/㎡
극동늘푸른두정동1억 5,800만264만/㎡
부영 주요 지표
- 대표 시세
- 6,000만 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 119만원
- 최근 6개월
- -23.2%
- 최근 1년
- -16.2%
- 최근 3년
- -17.7%
- 세대수
- 1,093세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 50건
- 용적률
- 218%
- 대지지분
- 30㎡
- 세대당 주차
- 0.62대
- 가까운 지하철
- 신창(순천향대)역 · 수도권 1호선 도보 677분
- 배정 초등학교
- 학돌초오산초공동(일방)
- 가까운 공원
- 근린공원 29m
- 공시가격
- 4,320만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
부영 실거래가 · 누적 486건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | 5,850만 | 49.7㎡ | 2층 |
| 2026-08-01 | 6,000만 | 49.7㎡ | 4층 |
| 2026-07-26 | 6,500만 | 49.7㎡ | 3층 |
| 2026-07-17 | 6,500만 | 49.7㎡ | 6층 |
| 2026-07-15 | 5,600만 | 49.7㎡ | 15층 |
| 2026-07-13 | 5,000만 | 49.7㎡ | 8층 |
| 2026-07-03 | 7,300만 | 49.7㎡ | 9층 |
| 2026-06-24 | 7,100만 | 49.7㎡ | 12층 |
| 2026-06-23 | 6,150만 | 49.7㎡ | 2층 |
| 2026-06-11 | 8,500만 | 49.7㎡ | 10층 |