무림
무림
오남동
단지 상세
무무림
무
무림
누적 80건
2,950만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2,800만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2,950만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금936만원
집값 2,950만원대출 −2,065만원부대비용 +51만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾51만원
- 취득세 (1%)30만원
- 지방교육세3만원
- 중개보수 (상한)협의18만원
- 인지세1만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1,730만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 서산시 오남동 무림은 대표가 2,950만, 84세대, 준공 35년차예요. 교통은 신창(순천향대)역 41.0km(1호선), 인천공항 78.9km, 서해안고속도로이에요. 오산초 배정이에요. 용적률이 183%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 35평대로 큰 편이에요. 주변엔 서산읍내동 재개발, 산업개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 13점이에요. 충남 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
서산푸르지오더센트럴예천동+2.2%5억 3,000 → 5억 4,161
서산석림엘크루에듀포레석림동+2.1%3억 → 3억 645
서산센트럴코아루아파트석림동+1.7%2억 5,500 → 2억 5,931
서산예천효성해링턴플레이스예천동+1.7%3억 7,000 → 3억 7,614- 센센텀파크뷰서희예천동+1.6%3억 3,800 → 3억 4,324
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서산시의 다른 유형
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인접 지역
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무림 주요 지표
- 대표 시세
- 2,950만 · 전용 56㎡
- ㎡당 시세
- 63만원
- 최근 1년
- +19.2%
- 최근 3년
- +52.7%
- 세대수
- 84세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 183%
- 대지지분
- 35㎡
- 가까운 지하철
- 신창(순천향대)역 · 수도권 1호선 도보 611분
- 배정 초등학교
- 충남 오산초
- 가까운 공원
- 체육공원 1982m
- 공시가격
- 1,730만
무림 실거래가 · 누적 27건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 3,200만 | 51.1㎡ | 3층 |
| 2025-06-27 | 2,950만 | 56.2㎡ | 3층 |
| 2025-06-23 | 1,800만 | 43.9㎡ | 6층 |
| 2025-04-07 | 2,300만 | 43.9㎡ | 5층 |
| 2025-02-26 | 3,200만 | 56.2㎡ | 2층 |
| 2025-01-31 | 2,400만 | 51.1㎡ | 6층 |
| 2024-11-04 | 2,500만 | 56.2㎡ | 2층 |
| 2024-09-25 | 2,000만 | 56.2㎡ | 4층 |
| 2024-07-31 | 2,950만 | 56.2㎡ | 5층 |
| 2024-03-14 | 3,200만 | 56.2㎡ | 5층 |
무림 평형별 시세
- 전용 56.2㎡2,950만 · 2025-06-27 · 14건
- 전용 51.1㎡3,200만 · 2026-07-20 · 9건
- 전용 43.9㎡1,800만 · 2025-06-23 · 3건
- 전용 73.8㎡3,750만 · 2023-02-05 · 1건