풍림
풍림
대산읍 영탑리
단지 상세
풍림
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누적 701건
6,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,500만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,152만원
집값 6,800만원대출 −4,760만원부대비용 +112만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾112만원
- 취득세 (1%)68만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의34만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,080만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 서산시 대산읍 영탑리 풍림은 대표가 6,800만, 570세대, 준공 33년차예요. 교통은 신창(순천향대)역 49.0km(1호선), 인천공항 58.8km, 서해안고속도로이에요. 대산초명지초서산대진초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 190%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 52평대로 큰 편이에요. 주변엔 서산읍내동 재개발 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 18점, 전세가율 85%로 갭 투자에 유리해요. 충남 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 늘늘푸른오스카빌지곡면 무장리9,500만112만/㎡
- 센센스빌석남동1억 7,400만262만/㎡
석림주공2단지석림동9,700만167만/㎡
동문동코아루동문동2억 3,200만272만/㎡
삼성동문동1억 1,500만177만/㎡
롯데캐슬읍내동2억242만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
서산푸르지오더센트럴예천동+2.1%5억 3,000 → 5억 4,140
서산석림엘크루에듀포레석림동+1.9%3억 → 3억 582- 서산센트럴코아루아파트석림동+1.4%2억 5,500 → 2억 5,852
- 센센텀파크뷰서희예천동+1.3%3억 3,800 → 3억 4,226
서산예천효성해링턴플레이스예천동+1.2%3억 7,000 → 3억 7,440
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서산시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 이이안 큐브 오피스텔성연면 오사리8,424만234만/㎡
- 한한라오피스텔동문동2,300만99만/㎡
코오롱 레이크뷰읍내동6,900만268만/㎡- 코아루시티동문동4,600만252만/㎡
- 삼삼길포벨류대산읍 화곡리1억 1,500만201만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 두정역효성해링턴플레이스두정동3억 600만539만/㎡
- 천안레이크타운2차푸르지오성성동4억 5,500만548만/㎡
천안시티자이성성동4억 7,000만537만/㎡
백석2차아이파크백석동4억 1,500만494만/㎡
극동늘푸른두정동1억 5,800만264만/㎡
풍림 주요 지표
- 대표 시세
- 6,800만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 114만원
- 최근 6개월
- +7.9%
- 최근 1년
- +17.2%
- 최근 3년
- +3.0%
- 세대수
- 570세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 14건
- 용적률
- 190%
- 대지지분
- 52㎡
- 세대당 주차
- 0.33대
- 가까운 지하철
- 신창(순천향대)역 · 수도권 1호선 도보 731분
- 배정 초등학교
- 대산초명지초서산대진초공동(일방)
- 가까운 공원
- 근린공원 789m
- 공시가격
- 4,080만
풍림 실거래가 · 누적 216건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 6,800만 | 59.9㎡ | 12층 |
| 2026-04-24 | 7,000만 | 84.7㎡ | 2층 |
| 2026-03-22 | 6,900만 | 59.9㎡ | 14층 |
| 2026-02-23 | 6,400만 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2026-02-19 | 8,100만 | 84.7㎡ | 1층 |
| 2026-02-14 | 6,100만 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2026-02-06 | 7,200만 | 84.7㎡ | 10층 |
| 2026-02-05 | 5,700만 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2026-02-03 | 7,500만 | 84.7㎡ | 9층 |
| 2026-01-15 | 7,900만 | 84.7㎡ | 9층 |
풍림 평형별 시세
- 전용 59.9㎡6,800만 · 2026-07-29 · 130건
- 전용 84.7㎡7,000만 · 2026-04-24 · 71건
- 전용 135.4㎡1억 200 · 2024-10-22 · 15건