현대
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연산동
단지 상세
현대
현대현대
누적 560건
1억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,500만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,164만원
집값 1억원대출 −7,000만원부대비용 +164만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾164만원
- 취득세 (1%)100만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의50만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾87만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
- 관리비 (12개월)단지 평균81만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,245만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 목포시 연산동 현대는 대표가 1억, 474세대, 준공 35년차예요. 교통은 목포역 2.4km(KTX·SRT), 무안공항 19.8km, 서해안고속도로이에요. 목포서해초 배정이에요. 공원이 66m 거리예요, 대지지분이 45평대로 큰 편이에요. 주변엔 구용해 재건축, 목포연산 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 15% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 86%로 갭 투자에 유리해요. 전남광주 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한양립스더포레석현동+2.4%3억 5,000 → 3억 5,854- 하하당초원2옥암동+2.4%1억 3,500 → 1억 3,817
신안비치팔레스-2차산정동+2.1%1억 2,800 → 1억 3,066
목포하당중흥S-클래스센텀뷰상동+2.0%3억 9,300 → 4억 70
하당풍경채어바니티석현동+1.9%6억 300 → 6억 1,476
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
목포시의 다른 유형
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인접 지역
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현대 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 139만원
- 최근 6개월
- +18.7%
- 최근 1년
- +22.1%
- 최근 3년
- +5.0%
- 세대수
- 474세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 12건
- 용적률
- 208%
- 대지지분
- 45㎡
- 세대당 주차
- 0.45대
- 가까운 지하철
- 목포역 · KTX 외1 도보 41분
- 배정 초등학교
- 목포서해초
- 가까운 공원
- 산정공원 66m
- 공시가격
- 6,245만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
현대 실거래가 · 누적 160건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 1억 450 | 75.4㎡ | 5층 |
| 2026-06-09 | 9,600만 | 85㎡ | 2층 |
| 2026-04-25 | 1억 | 85㎡ | 2층 |
| 2026-04-16 | 6,500만 | 75.4㎡ | 5층 |
| 2026-04-07 | 8,100만 | 85㎡ | 11층 |
| 2026-03-08 | 9,500만 | 75.4㎡ | 5층 |
| 2026-03-04 | 1억 2,800 | 85㎡ | 8층 |
| 2026-02-12 | 6,600만 | 85㎡ | 2층 |
| 2026-01-27 | 9,300만 | 85㎡ | 9층 |
| 2026-01-16 | 7,500만 | 85㎡ | 8층 |
현대 평형별 시세
- 전용 85㎡9,600만 · 2026-06-09 · 114건
- 전용 75.4㎡1억 450 · 2026-06-22 · 46건