수강
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금계동
단지 상세
수수강
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수강
누적 28건
5,100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,800만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,615만원
집값 5,100만원대출 −3,570만원부대비용 +85만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾85만원
- 취득세 (1%)51만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의26만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,430만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 나주시 금계동 수강은 대표가 5,100만, 40세대, 준공 43년차예요. 교통은 나주역 1.7km(KTX·SRT), 광주공항 13.6km, 무안광주고속도로이에요. 나주초제한적공동 배정이에요. 공원이 249m 거리예요. 주변엔 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 20점이에요. 전남광주 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
나주힐데스하임아파트송월동+2.6%1억 9,000 → 1억 9,498
삼성죽림동+2.1%7,350만 → 7,508만- 달달빛마을세움트리송월동+1.7%2억 2,500 → 2억 2,880
- 빛빛가람혁신도시중흥에스-클래스센트럴1차빛가람동+1.1%3억 8,700 → 3억 9,133
나주역자이리버파크송월동+1.0%4억 1,000 → 4억 1,402
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
나주시의 다른 유형
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인접 지역
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수강 주요 지표
- 대표 시세
- 5,100만 · 전용 63㎡
- ㎡당 시세
- 82만원
- 세대수
- 40세대
- 준공
- 43년차
- 1년 거래
- 4건
- 가까운 지하철
- 나주역 · KTX 외1 도보 25분
- 배정 초등학교
- 나주초제한적공동
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 249m
- 공시가격
- 2,430만
수강 실거래가 · 누적 16건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-02 | 4,200만 | 62.5㎡ | 4층 |
| 2025-12-31 | 4,300만 | 62.5㎡ | 3층 |
| 2025-11-28 | 3,900만 | 62.5㎡ | 4층 |
| 2025-11-26 | 3,500만 | 62.5㎡ | 4층 |
| 2024-05-19 | 5,100만 | 62.5㎡ | 1층 |
| 2024-02-26 | 3,150만 | 62.5㎡ | 5층 |
| 2024-02-19 | 5,000만 | 78.8㎡ | 5층 |
| 2023-12-14 | 6,200만 | 62.5㎡ | 2층 |
| 2023-07-31 | 4,100만 | 62.5㎡ | 3층 |
| 2023-06-26 | 6,700만 | 78.8㎡ | 3층 |
수강 평형별 시세
- 전용 62.5㎡4,200만 · 2026-03-02 · 12건
- 전용 78.8㎡5,000만 · 2024-02-19 · 4건