성호3차
성호3차
중동
단지 상세
성성호3차
성
성호3차
누적 478건
1억 2,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,863만원
집값 1억 2,200만원대출 −8,540만원부대비용 +203만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾203만원
- 취득세 (1%)122만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의61만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾97만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
- 관리비 (12개월)단지 평균91만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 광양시 중동 성호3차는 대표가 1억 2,200만, 396세대, 준공 27년차예요. 교통은 순천역 17.3km(KTX), 여수공항 12.0km, 남해고속도로이에요. 광양중진초제한적공동 배정이에요. 공원이 35m 거리예요, 대지지분이 29평대로 큰 편이에요. 주변엔 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 96%로 갭 투자에 유리해요. 전남광주 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공칠성3광양읍 칠성리+2.7%5,100만 → 5,236만
광양센트럴자이성황동+2.3%3억 8,000 → 3억 8,878- 목성주공광양읍 목성리+2.2%4,150만 → 4,240만
광양푸르지오더퍼스트성황동+2.1%3억 6,200 → 3억 6,949- 로로데오맨션광영동+1.8%2,500만 → 2,544만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광양시의 다른 유형
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인접 지역
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성호3차 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,200 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 115만원
- 최근 6개월
- -9.8%
- 최근 1년
- +15.8%
- 최근 3년
- -4.7%
- 세대수
- 396세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 18건
- 용적률
- 347%
- 대지지분
- 29㎡
- 세대당 주차
- 1.01대
- 가까운 지하철
- 순천역 · KTX 도보 259분
- 배정 초등학교
- 광양중진초제한적공동
- 가까운 공원
- 근린공원 35m
- 공시가격
- 6,700만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
성호3차 실거래가 · 누적 187건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-03 | 9,800만 | 85㎡ | 10층 |
| 2026-07-17 | 1억 2,200 | 85㎡ | 6층 |
| 2026-06-26 | 1억 4,500 | 85㎡ | 12층 |
| 2026-06-10 | 1억 2,500 | 85㎡ | 8층 |
| 2026-03-28 | 1억 1,200 | 85㎡ | 4층 |
| 2026-03-28 | 1억 2,500 | 85㎡ | 18층 |
| 2026-03-11 | 1억 1,200 | 85㎡ | 5층 |
| 2026-03-07 | 9,650만 | 85㎡ | 12층 |
| 2026-03-04 | 8,900만 | 85㎡ | 1층 |
| 2026-01-19 | 1억 2,500 | 85㎡ | 12층 |