중마시영
중마시영
중동
단지 상세
중중마시영
중
중마시영
누적 288건
3,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,600만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,207만원
집값 3,800만원대출 −2,660만원부대비용 +67만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾67만원
- 취득세 (1%)38만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의23만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾85만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
- 관리비 (12개월)단지 평균83만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,490만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 광양시 중동 중마시영은 대표가 3,800만, 225세대, 준공 32년차예요. 교통은 순천역 16.6km(KTX), 여수공항 12.6km, 남해고속도로이에요. 광양중마초제한적공동 배정이에요. 공원이 45m 거리예요, 대지지분이 33평대로 큰 편이에요. 주변엔 광양 중동지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 43점, 전세가율 99%로 갭 투자에 유리해요. 전남광주 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공칠성3광양읍 칠성리+2.3%5,100만 → 5,219만
광양푸르지오더퍼스트성황동+2.0%3억 6,200 → 3억 6,931- 목성주공광양읍 목성리+2.0%4,150만 → 4,234만
광양센트럴자이성황동+1.7%3억 8,000 → 3억 8,657
현대1광영동+1.6%2,300만 → 2,337만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광양시의 다른 유형
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인접 지역
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중마시영 주요 지표
- 대표 시세
- 3,800만 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 62만원
- 최근 3년
- -6.8%
- 세대수
- 225세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 11건
- 용적률
- 237%
- 대지지분
- 33㎡
- 세대당 주차
- 0.80대
- 가까운 지하철
- 순천역 · KTX 도보 247분
- 배정 초등학교
- 광양중마초제한적공동
- 가까운 공원
- 어린이공원 45m
- 공시가격
- 2,490만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
중마시영 실거래가 · 누적 93건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 4,700만 | 60㎡ | 2층 |
| 2026-07-07 | 3,100만 | 50㎡ | 2층 |
| 2026-06-28 | 5,800만 | 60㎡ | 11층 |
| 2026-05-14 | 3,750만 | 50㎡ | 2층 |
| 2026-05-09 | 6,100만 | 60㎡ | 9층 |
| 2026-05-08 | 3,800만 | 50㎡ | 11층 |
| 2026-04-20 | 4,550만 | 50㎡ | 6층 |
| 2026-04-02 | 3,750만 | 50㎡ | 6층 |
| 2025-11-24 | 4,300만 | 50㎡ | 12층 |
| 2025-11-06 | 4,200만 | 50㎡ | 10층 |
중마시영 평형별 시세
- 전용 50㎡3,100만 · 2026-07-07 · 54건
- 전용 60㎡4,700만 · 2026-09-09 · 39건