태영2차
태영2차
중동
단지 상세
태영2차
태영2차태영2차
누적 849건
8,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,300만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,753만원
집값 8,700만원대출 −6,090만원부대비용 +143만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾143만원
- 취득세 (1%)87만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의44만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾93만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
- 관리비 (12개월)단지 평균88만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 광양시 중동 태영2차는 대표가 8,700만, 484세대, 준공 28년차예요. 교통은 순천역 17.5km(KTX), 여수공항 12.4km, 남해고속도로이에요. 광양중동초제한적공동 배정이에요. 공원이 154m 거리예요, 대지지분이 37평대로 큰 편이에요. 주변엔 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 94%로 갭 투자에 유리해요. 전남광주 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공칠성3광양읍 칠성리+2.7%5,100만 → 5,236만
광양센트럴자이성황동+2.3%3억 8,000 → 3억 8,878- 목성주공광양읍 목성리+2.2%4,150만 → 4,240만
광양푸르지오더퍼스트성황동+2.1%3억 6,200 → 3억 6,946- 로로데오맨션광영동+1.8%2,500만 → 2,544만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광양시의 다른 유형
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인접 지역
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태영2차 주요 지표
- 대표 시세
- 8,700만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 166만원
- 최근 6개월
- -5.5%
- 최근 1년
- +6.2%
- 최근 3년
- -6.5%
- 세대수
- 484세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 31건
- 용적률
- 209%
- 대지지분
- 37㎡
- 세대당 주차
- 0.92대
- 가까운 지하철
- 순천역 · KTX 도보 261분
- 배정 초등학교
- 광양중동초제한적공동
- 가까운 공원
- 근린공원 154m
- 공시가격
- 5,400만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
태영2차 실거래가 · 누적 296건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 9,900만 | 59.8㎡ | 9층 |
| 2026-08-04 | 8,700만 | 59.8㎡ | 10층 |
| 2026-08-04 | 8,400만 | 59.8㎡ | 7층 |
| 2026-07-23 | 8,500만 | 59.8㎡ | 10층 |
| 2026-07-16 | 8,500만 | 59.8㎡ | 13층 |
| 2026-06-11 | 1억 1,500 | 59.8㎡ | 2층 |
| 2026-05-27 | 6,400만 | 59.8㎡ | 1층 |
| 2026-05-08 | 9,400만 | 59.8㎡ | 6층 |
| 2026-05-07 | 1억 800 | 59.8㎡ | 6층 |
| 2026-03-05 | 1억 500 | 59.8㎡ | 3층 |
태영2차 평형별 시세
- 전용 59.8㎡9,900만 · 2026-09-03 · 247건
- 전용 73.9㎡1억 1,450 · 2026-03-03 · 49건