현대고층
현대고층
광영동
단지 상세
현대고층
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누적 844건
8,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,000만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,658만원
집값 8,400만원대출 −5,880만원부대비용 +138만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾138만원
- 취득세 (1%)84만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의42만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾81만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
- 관리비 (12개월)단지 평균76만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,580만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 광양시 광영동 현대고층은 대표가 8,400만, 728세대, 준공 35년차예요. 교통은 순천역 19.4km(KTX), 여수공항 16.3km, 남해고속도로이에요. 광양가야초제한적공동 배정이에요. 공원이 24m 거리예요, 대지지분이 45평대로 큰 편이에요. 주변엔 광양 광영의암지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 45점, 전세가율 91%로 갭 투자에 유리해요. 전남광주 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공칠성3광양읍 칠성리+2.4%5,100만 → 5,221만- 목성주공광양읍 목성리+2.1%4,150만 → 4,235만
광양푸르지오더퍼스트성황동+2.1%3억 6,200 → 3억 6,942- 현대1광영동+1.7%2,300만 → 2,338만
광양센트럴자이성황동+1.6%3억 7,800 → 3억 8,420
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광양시의 다른 유형
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인접 지역
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현대고층 주요 지표
- 대표 시세
- 8,400만 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 98만원
- 최근 6개월
- -9.3%
- 최근 1년
- +13.2%
- 최근 3년
- -9.9%
- 세대수
- 728세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 20건
- 용적률
- 209%
- 대지지분
- 45㎡
- 세대당 주차
- 0.68대
- 가까운 지하철
- 순천역 · KTX 도보 289분
- 배정 초등학교
- 광양가야초제한적공동
- 가까운 공원
- 어린이공원 24m
- 공시가격
- 5,580만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
현대고층 실거래가 · 누적 229건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 6,900만 | 75.8㎡ | 3층 |
| 2026-07-23 | 8,400만 | 85㎡ | 4층 |
| 2026-07-23 | 8,300만 | 85㎡ | 6층 |
| 2026-06-01 | 5,800만 | 75.8㎡ | 11층 |
| 2026-04-14 | 7,200만 | 75.8㎡ | 11층 |
| 2026-03-30 | 9,700만 | 85㎡ | 3층 |
| 2026-03-25 | 5,300만 | 75.8㎡ | 6층 |
| 2026-03-20 | 7,500만 | 75.8㎡ | 10층 |
| 2026-03-18 | 8,300만 | 85㎡ | 4층 |
| 2026-03-17 | 8,000만 | 85㎡ | 11층 |
현대고층 평형별 시세
- 전용 85㎡8,400만 · 2026-07-23 · 130건
- 전용 75.8㎡6,900만 · 2026-08-28 · 99건