가야
가야
광영동
단지 상세
가가야
가
가야
누적 1,032건
2,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2,400만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금794만원
집값 2,500만원대출 −1,750만원부대비용 +44만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾44만원
- 취득세 (1%)25만원
- 지방교육세3만원
- 중개보수 (상한)협의15만원
- 인지세1만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾60만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
- 관리비 (12개월)단지 평균58만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1,870만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 광양시 광영동 가야는 대표가 2,500만, 680세대, 준공 34년차예요. 교통은 순천역 19.2km(KTX), 여수공항 16.3km, 남해고속도로이에요. 광양가야초제한적공동 배정이에요. 용적률이 189%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 86m 거리예요. 주변엔 광양 광영의암지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 37점, 전세가율 58%이에요. 전남광주 지역 전망이 -0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 상상아광영동2,700만59만/㎡
현대고층광영동8,400만98만/㎡
브라운스톤가야광영동1억 6,000만188만/㎡- 현대1광영동2,300만48만/㎡
주공광영동2,800만71만/㎡- 목목우광영동3,200만54만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 주공칠성3광양읍 칠성리+2.1%5,100만 → 5,206만
광양센트럴자이성황동+2.0%3억 8,000 → 3억 8,760
광양푸르지오더퍼스트성황동+1.9%3억 4,000 → 3억 4,632- 목성주공광양읍 목성리+1.8%4,150만 → 4,226만
- 현대1광영동+1.3%2,300만 → 2,330만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광양시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 백백합(624-1)금호동4,925만77만/㎡
- 목목련연립금호동4,300만74만/㎡
- 목목련빌라금호동5,000만86만/㎡
- 그그린파크광영동2,200만42만/㎡
- 백백합(624-5)금호동5,900만85만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 무무등산자이앤어울림2단지우산동3억 7,000만617만/㎡
무등산자이앤어울림1단지우산동5억 9,500만700만/㎡
S-클래스더제니스임동6억 6,000만779만/㎡- 용두주공신용동1억 6,200만270만/㎡
광주첨단2지구사랑으로부영신용동2억 1,800만375만/㎡
가야 주요 지표
- 대표 시세
- 2,500만 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 45만원
- 최근 6개월
- -10.0%
- 최근 1년
- -26.9%
- 최근 3년
- -18.0%
- 세대수
- 680세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 38건
- 용적률
- 189%
- 대지지분
- 38㎡
- 세대당 주차
- 0.29대
- 가까운 지하철
- 순천역 · KTX 도보 287분
- 배정 초등학교
- 광양가야초제한적공동
- 가까운 공원
- 근린공원 86m
- 공시가격
- 1,870만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
가야 실거래가 · 누적 380건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-15 | 2,000만 | 50㎡ | 8층 |
| 2026-08-11 | 2,500만 | 50㎡ | 7층 |
| 2026-08-11 | 3,150만 | 50㎡ | 5층 |
| 2026-07-27 | 2,500만 | 50㎡ | 4층 |
| 2026-07-20 | 3,000만 | 50㎡ | 4층 |
| 2026-07-13 | 3,100만 | 50㎡ | 7층 |
| 2026-06-25 | 3,000만 | 50㎡ | 8층 |
| 2026-06-23 | 3,300만 | 50㎡ | 3층 |
| 2026-06-22 | 2,500만 | 50㎡ | 4층 |
| 2026-06-18 | 3,000만 | 50㎡ | 4층 |