주공
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광영동
단지 상세
주공
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누적 322건
1,625만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1,500만
지금보다 8% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1,625만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금516만원
집값 1,625만원대출 −1,138만원부대비용 +29만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾29만원
- 취득세 (1%)16만원
- 지방교육세2만원
- 중개보수 (상한)협의10만원
- 인지세1만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾41만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)1만원
- 관리비 (12개월)단지 평균40만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1,570만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 광양시 광영동 주공은 대표가 1,625만, 240세대, 준공 37년차예요. 교통은 순천역 19.7km(KTX), 여수공항 16.5km, 남해고속도로이에요. 광영초제한적공동 배정이에요. 용적률이 87%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 178m 거리예요. 주변엔 광양 광영의암지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 39점, 전세가율 67%이에요. 전남광주 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
광양센트럴자이성황동+1.9%3억 6,750 → 3억 7,437- 목성주공광양읍 목성리+1.9%4,150만 → 4,227만
태영중동+1.8%1억 500 → 1억 692- 삼삼보타워광양읍 칠성리+1.7%7,000만 → 7,116만
- 상상아광영동+1.6%2,700만 → 2,744만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광양시의 다른 유형
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인접 지역
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주공 주요 지표
- 대표 시세
- 1,625만 · 전용 40㎡
- ㎡당 시세
- 41만원
- 최근 6개월
- -42.0%
- 최근 3년
- -35.1%
- 세대수
- 240세대
- 준공
- 37년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 87%
- 대지지분
- 55㎡
- 세대당 주차
- 0.44대
- 가까운 지하철
- 순천역 · KTX 도보 295분
- 배정 초등학교
- 광영초제한적공동
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 178m
- 공시가격
- 1,570만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
주공 실거래가 · 누적 133건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-20 | 1,625만 | 39.7㎡ | 5층 |
| 2026-06-23 | 3,500만 | 39.7㎡ | 2층 |
| 2026-06-22 | 3,000만 | 46.7㎡ | 3층 |
| 2026-03-15 | 3,400만 | 39.7㎡ | 2층 |
| 2026-03-07 | 2,800만 | 39.7㎡ | 1층 |
| 2025-09-03 | 3,250만 | 39.3㎡ | 2층 |
| 2025-07-28 | 3,000만 | 39.7㎡ | 1층 |
| 2025-05-06 | 2,000만 | 39.3㎡ | 3층 |
| 2025-03-27 | 2,250만 | 39.7㎡ | 5층 |
| 2025-02-14 | 2,500만 | 39.7㎡ | 1층 |
주공 평형별 시세
- 전용 39.7㎡1,625만 · 2026-09-20 · 69건
- 전용 46.7㎡3,000만 · 2026-06-22 · 51건
- 전용 39.3㎡3,250만 · 2025-09-03 · 13건