그린빌라
그린빌라
고흥읍 남계리
단지 상세
그린빌라
그린빌라그린빌라
누적 24건
6,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,400만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,121만원
집값 6,700만원대출 −4,690만원부대비용 +111만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾111만원
- 취득세 (1%)67만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의34만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,720만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 고흥군 고흥읍 남계리 그린빌라는 대표가 6,700만, 19세대, 준공 35년차예요. 교통은 여천역 36.9km(KTX), 여수공항 38.3km, 남해고속도로이에요. 고흥동초제한적공동 배정이에요. 용적률이 161%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 81평대로 큰 편이에요. 주변엔 고흥 남계지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 13점이에요. 고흥군 고흥읍 남계리 지역 전망이 +0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 뉴뉴코아도화면 당오리+2.9%700만 → 720만
- 은은성빌리지타운도양읍 봉암리+2.3%4,800만 → 4,909만
중해마루힐고흥읍 행정리+1.9%1억 6,000 → 1억 6,301- 고고흥오션뷰도양읍 봉암리+1.9%1억 8,000 → 1억 8,335
- 장장미도양읍 봉암리+1.8%9,500만 → 9,676만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
고흥군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
그린빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 6,700만 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 80만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 35년차
- 용적률
- 161%
- 대지지분
- 81㎡
- 가까운 지하철
- 여천역 · KTX 도보 551분
- 배정 초등학교
- 고흥동초제한적공동
- 가까운 공원
- 근린공원 457m
- 공시가격
- 3,720만
그린빌라 실거래가 · 누적 24건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2022-08-29 | 3,550만 | 83.7㎡ | 5층 |
| 2022-01-20 | 6,700만 | 83.7㎡ | 2층 |
| 2021-12-26 | 6,500만 | 83.7㎡ | 1층 |
| 2020-04-03 | 6,400만 | 83.7㎡ | 3층 |
| 2019-09-07 | 5,500만 | 83.7㎡ | 3층 |
| 2019-05-22 | 6,700만 | 83.7㎡ | 1층 |
| 2019-04-16 | 4,800만 | 83.7㎡ | 3층 |
| 2017-05-15 | 5,000만 | 83.7㎡ | 5층 |
| 2017-02-23 | 6,000만 | 83.7㎡ | 5층 |
| 2015-01-26 | 6,750만 | 80.6㎡ | 3층 |
그린빌라 평형별 시세
- 전용 83.7㎡3,550만 · 2022-08-29 · 21건
- 전용 80.6㎡6,750만 · 2015-01-26 · 3건