장미1차
장미1차
고흥읍 남계리
단지 상세
장장미1차
장
장미1차
누적 39건
1억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,800만원
집값 1억 2,000만원대출 −8,400만원부대비용 +200만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾200만원
- 취득세 (1%)120만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의60만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,530만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 고흥군 고흥읍 남계리 장미1차는 대표가 1억 2,000만, 44세대, 준공 32년차예요. 교통은 여천역 37.3km(KTX), 여수공항 38.7km, 남해고속도로이에요. 고흥동초제한적공동 배정이에요. 공원이 288m 거리예요, 대지지분이 46평대로 큰 편이에요. 주변엔 고흥 남계지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 19점이에요. 고흥군 고흥읍 남계리 지역 전망이 +0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 뉴뉴코아도화면 당오리+2.9%700만 → 720만
- 은은성빌리지타운도양읍 봉암리+2.3%4,800만 → 4,909만
중해마루힐고흥읍 행정리+1.9%1억 6,000 → 1억 6,301- 고고흥오션뷰도양읍 봉암리+1.9%1억 8,000 → 1억 8,335
- 장장미도양읍 봉암리+1.8%9,500만 → 9,676만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
고흥군의 다른 유형
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인접 지역
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장미1차 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 142만원
- 세대수
- 44세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 211%
- 대지지분
- 46㎡
- 세대당 주차
- 0.61대
- 가까운 지하철
- 여천역 · KTX 도보 556분
- 배정 초등학교
- 고흥동초제한적공동
- 가까운 공원
- 근린공원 288m
- 공시가격
- 6,530만
장미1차 실거래가 · 누적 15건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-02 | 1억 1,000 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2025-10-18 | 1억 2,000 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2025-08-18 | 1억 2,000 | 84.8㎡ | 3층 |
| 2025-08-13 | 1억 1,000 | 84.8㎡ | 4층 |
| 2024-02-20 | 1억 5,000 | 84.8㎡ | 10층 |
| 2023-06-09 | 1억 1,000 | 84.8㎡ | 7층 |
| 2023-01-04 | 8,500만 | 84.8㎡ | 1층 |
| 2022-06-21 | 1억 1,000 | 84.8㎡ | 7층 |
| 2021-12-13 | 1억 1,000 | 84.8㎡ | 9층 |
| 2021-04-09 | 1억 1,050 | 70.3㎡ | 1층 |
장미1차 평형별 시세
- 전용 84.8㎡1억 1,000 · 2026-04-02 · 13건
- 전용 70.3㎡1억 1,050 · 2021-04-09 · 2건