새부강빌B
새부강빌B
고흥읍 남계리
단지 상세
새새부강빌B
새
새부강빌B
누적 12건
1억 200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,700만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,251만원
집값 1억 200만원대출 −7,140만원부대비용 +191만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾191만원
- 취득세 (1%)102만원
- 지방교육세10만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)20만원
- 중개보수 (상한)협의51만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,360만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 고흥군 고흥읍 남계리 새부강빌B는 대표가 1억 200만, 14세대, 준공 18년차예요. 교통은 여천역 37.6km(KTX), 여수공항 39.2km, 남해고속도로이에요. 고흥동초제한적공동 배정이에요. 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요, 공원이 104m 거리예요. 주변엔 고흥 남계지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 35점이에요. 고흥군 고흥읍 남계리 지역 전망이 +0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 뉴뉴코아도화면 당오리+2.9%700만 → 720만
- 은은성빌리지타운도양읍 봉암리+2.3%4,800만 → 4,909만
중해마루힐고흥읍 행정리+1.9%1억 6,000 → 1억 6,301- 고고흥오션뷰도양읍 봉암리+1.9%1억 8,000 → 1억 8,335
- 장장미도양읍 봉암리+1.8%9,500만 → 9,676만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
고흥군의 다른 유형
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인접 지역
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새부강빌B 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 200 · 전용 103㎡
- ㎡당 시세
- 118만원
- 세대수
- 14세대
- 준공
- 18년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 365%
- 대지지분
- 35㎡
- 세대당 주차
- 1.21대
- 가까운 지하철
- 여천역 · KTX 도보 561분
- 배정 초등학교
- 고흥동초제한적공동
- 가까운 공원
- 어린이공원 104m
- 공시가격
- 8,360만
새부강빌B 실거래가 · 누적 12건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-28 | 1억 5,500 | 90㎡ | 5층 |
| 2022-06-20 | 1억 6,500 | 90㎡ | 6층 |
| 2022-02-04 | 1억 7,500 | 90㎡ | 7층 |
| 2019-09-20 | 1억 2,500 | 106.4㎡ | 2층 |
| 2014-02-20 | 1억 4,200 | 90㎡ | 6층 |
| 2012-04-04 | 1억 2,300 | 90㎡ | 4층 |
| 2010-03-20 | 1억 200 | 103.3㎡ | 4층 |
| 2009-11-27 | 9,700만 | 90㎡ | 3층 |
| 2009-02-16 | 1억 400 | 103.3㎡ | 4층 |
| 2008-12-04 | 8,500만 | 103.3㎡ | 3층 |
새부강빌B 평형별 시세
- 전용 90㎡1억 5,500 · 2025-10-28 · 6건
- 전용 103.3㎡1억 200 · 2010-03-20 · 4건
- 전용 106.4㎡1억 2,500 · 2019-09-20 · 2건