월드맨션
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고흥읍 남계리
단지 상세
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누적 9건
1억 4,100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,491만원
집값 1억 4,100만원대출 −9,870만원부대비용 +261만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾261만원
- 취득세 (1%)141만원
- 지방교육세14만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)28만원
- 중개보수 (상한)협의71만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,490만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 고흥군 고흥읍 남계리 월드맨션은 대표가 1억 4,100만, 12세대, 준공 25년차예요. 교통은 여천역 35.8km(KTX), 여수공항 37.1km, 남해고속도로이에요. 고흥동초제한적공동 배정이에요. 대지지분이 35평대로 큰 편이에요. 주변엔 고흥 남계지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 19점이에요. 고흥군 고흥읍 남계리 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 뉴뉴코아도화면 당오리+3.1%700만 → 722만
중해마루힐고흥읍 행정리+2.2%1억 6,000 → 1억 6,354- 은은성빌리지타운도양읍 봉암리+2.1%4,800만 → 4,902만
- 녹녹동프라자도양읍 봉암리+1.3%7,250만 → 7,341만
- 장장미도양읍 봉암리+1.2%9,500만 → 9,618만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
고흥군의 다른 유형
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인접 지역
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월드맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 4,100 · 전용 94㎡
- ㎡당 시세
- 150만원
- 세대수
- 12세대
- 준공
- 25년차
- 용적률
- 348%
- 대지지분
- 35㎡
- 세대당 주차
- 1.08대
- 가까운 지하철
- 여천역 · KTX 도보 534분
- 배정 초등학교
- 고흥동초제한적공동
- 가까운 공원
- 근린공원 1042m
- 공시가격
- 7,490만
월드맨션 실거래가 · 누적 9건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2023-10-26 | 1억 4,100 | 93.8㎡ | 7층 |
| 2023-03-07 | 1억 1,300 | 93.8㎡ | 2층 |
| 2020-09-11 | 1억 3,000 | 93.8㎡ | 3층 |
| 2019-11-30 | 1억 2,700 | 93.8㎡ | 3층 |
| 2019-09-30 | 1억 2,800 | 93.8㎡ | 7층 |
| 2016-11-01 | 1억 | 93.8㎡ | 4층 |
| 2015-12-22 | 1억 | 93.8㎡ | 2층 |
| 2008-11-19 | 5,000만 | 93.8㎡ | 2층 |
| 2007-05-15 | 7,050만 | 93.8㎡ | 2층 |