공간1
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화순읍 교리
단지 상세
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공간1
누적 380건
1억 2,100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,831만원
집값 1억 2,100만원대출 −8,470만원부대비용 +201만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾201만원
- 취득세 (1%)121만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의61만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾96만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
- 관리비 (12개월)단지 평균89만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,260만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 화순군 화순읍 교리 공간1는 대표가 1억 2,100만, 302세대, 준공 34년차예요. 교통은 녹동역 6.3km(광주 1호선), 광주공항 17.1km, 논산천안고속도로 외1이에요. 화순초제한적공동 배정이에요. 대지지분이 38평대로 큰 편이에요. 주변엔 화순광덕3 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 35점, 전세가율 91%로 갭 투자에 유리해요. 화순군 지역 전망이 +0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 서서라2차화순읍 교리8,700만182만/㎡
힐스테이트화순화순읍 교리3억 7,000만437만/㎡- 유유창허니문맨션1화순읍 교리8,850만113만/㎡
- 청청전화순읍 일심리1억 2,500만203만/㎡
대광로제비앙화순읍 대리7,800만137만/㎡- 서서라4차화순읍 일심리9,000만150만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 유유창허니문2차화순읍 만연리+2.2%1억 → 1억 224
- 청청전화순읍 일심리+2.1%1억 2,500 → 1억 2,764
- 대광로제비앙2차화순읍 대리+1.9%5,800만 → 5,911만
- 흥흥용한고을화순읍 대리+1.9%4,350만 → 4,432만
금호타운화순읍 만연리+1.3%2억 1,000 → 2억 1,269
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
화순군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 대대도주택화순읍 대리5,500만94만/㎡
- 대대행빌라화순읍 광덕리5,300만90만/㎡
- 동동신화순읍 대리4,700만67만/㎡
- 신신라베스트빌화순읍 훈리1억 1,000만173만/㎡
- 일일신화순읍 광덕리5,000만71만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 무무등산자이앤어울림2단지우산동3억 7,000만617만/㎡
무등산자이앤어울림1단지우산동5억 9,500만700만/㎡
S-클래스더제니스임동6억 6,000만779만/㎡
용두주공신용동1억 6,200만270만/㎡
광주첨단2지구사랑으로부영신용동2억 1,800만375만/㎡
공간1 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,100 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 130만원
- 최근 6개월
- -6.7%
- 최근 1년
- -22.8%
- 최근 3년
- -12.5%
- 세대수
- 302세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 10건
- 용적률
- 249%
- 대지지분
- 38㎡
- 세대당 주차
- 0.51대
- 가까운 지하철
- 녹동역 · 광주 1호선 도보 95분
- 배정 초등학교
- 화순초제한적공동
- 가까운 공원
- 어린이공원 527m
- 공시가격
- 7,260만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
공간1 실거래가 · 누적 127건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | 1억 1,000 | 85㎡ | 4층 |
| 2026-06-06 | 1억 1,300 | 78.1㎡ | 12층 |
| 2026-05-15 | 1억 | 78.1㎡ | 4층 |
| 2026-05-07 | 1억 2,700 | 78.1㎡ | 5층 |
| 2026-04-20 | 1억 3,200 | 85㎡ | 7층 |
| 2026-03-31 | 1억 | 78.1㎡ | 5층 |
| 2026-02-02 | 1억 1,800 | 85㎡ | 9층 |
| 2026-01-30 | 8,600만 | 78.1㎡ | 12층 |
| 2026-01-11 | 1억 1,000 | 85㎡ | 12층 |
| 2025-12-11 | 9,000만 | 78.1㎡ | 2층 |
공간1 평형별 시세
- 전용 78.1㎡1억 1,300 · 2026-06-06 · 64건
- 전용 85㎡1억 1,000 · 2026-08-11 · 63건