펠리시티
펠리시티
삼향읍 남악리
단지 상세
펠펠리시티
펠
펠리시티
누적 87건
1억 7,625만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,625만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,568만원
집값 1억 7,625만원대출 −1억 2,338만원부대비용 +281만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾281만원
- 취득세 (1%)176만원
- 지방교육세18만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,550만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 무안군 삼향읍 남악리 펠리시티는 대표가 1억 7,625만, 80세대, 준공 14년차예요. 교통은 목포역 9.3km(KTX·SRT), 무안공항 20.7km, 순천완주고속도로이에요. 세대당 주차가 1.6대로 넉넉해요, 대지지분이 64평대로 큰 편이에요. 주변엔 남악신도시 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 37점, 전세가율 86%로 갭 투자에 유리해요. 무안군 삼향읍 남악리 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 삼삼보청계면 남성리+3.1%2,000만 → 2,062만
제일풍경채리버파크삼향읍 남악리+1.9%2억 8,800 → 2억 9,339- 근근화베아채스위트삼향읍 남악리+1.8%3억 2,000 → 3억 2,566
남악세영리첼삼향읍 남악리+1.7%2억 9,900 → 3억 414- 골골드디움삼향읍 남악리+1.7%2억 5,500 → 2억 5,931
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
무안군의 다른 유형
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인접 지역
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펠리시티 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 7,625 · 전용 61㎡
- ㎡당 시세
- 306만원
- 최근 1년
- +8.3%
- 최근 3년
- +11.2%
- 세대수
- 80세대
- 준공
- 14년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 238%
- 대지지분
- 64㎡
- 세대당 주차
- 1.56대
- 가까운 지하철
- 목포역 · KTX 외1 도보 139분
- 가까운 공원
- 근린공원 1231m
- 공시가격
- 9,550만
펠리시티 실거래가 · 누적 42건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 1억 8,000 | 65.4㎡ | 12층 |
| 2026-07-15 | 1억 8,700 | 61㎡ | 12층 |
| 2026-06-03 | 1억 6,400 | 65.4㎡ | 10층 |
| 2026-05-13 | 1억 6,550 | 61㎡ | 10층 |
| 2025-12-23 | 1억 5,100 | 61㎡ | 4층 |
| 2025-12-18 | 1억 5,000 | 61㎡ | 4층 |
| 2025-12-10 | 1억 5,800 | 65.4㎡ | 6층 |
| 2025-09-01 | 1억 5,900 | 61㎡ | 8층 |
| 2025-08-11 | 1억 5,500 | 61㎡ | 11층 |
| 2025-02-27 | 1억 5,000 | 61㎡ | 8층 |
펠리시티 평형별 시세
- 전용 61㎡1억 8,700 · 2026-07-15 · 29건
- 전용 65.4㎡1억 8,000 · 2026-08-28 · 13건