단지 상세

대대잠센트럴하이츠

대

대잠센트럴하이츠

IC 인접공항 인접약세

누적 604건

4억 5,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 2,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 4,273만원

집값 4억 5,000만원대출 −3억 1,500만원부대비용 +773만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾773만원

취득세 (1%)450만원
지방교육세45만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)90만원
중개보수 (상한)협의180만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾184만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)33만원
관리비 (12개월)단지 평균150만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 1,400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경북 포항시 남구 대잠동 대잠센트럴하이츠는 대표가 4억 5,000만, 550세대, 준공 16년차예요. 교통은 포항역 2.5km(KTX), 포항경주공항 8.2km, 새만금포항고속도로이에요. 대이초 배정이에요. 세대당 주차가 1.8대로 넉넉해요, 공원이 42m 거리예요. 거주 여건은 전국 상위 11% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 67점, 전세가율 85%로 갭 투자에 유리해요. 경북 지역 전망이 -0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 경북 평균보다 -1.7% 낮게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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