동원
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연일읍 생지리
단지 상세
동원
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누적 75건
8,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,800만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,595만원
집값 8,200만원대출 −5,740만원부대비용 +135만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾135만원
- 취득세 (1%)82만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의41만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,140만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 포항시 남구 연일읍 생지리 동원은 대표가 8,200만, 90세대, 준공 36년차예요. 교통은 포항역 3.8km(KTX), 포항경주공항 6.5km, 새만금포항고속도로이에요. 효자초 배정이에요. 리블 AI 거주점수 24점, 전세가율 101%로 갭 투자에 유리해요. 경북 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 은은성블루힐연일읍 괴정리+1.4%8,200만 → 8,312만
- 도도구별장맨션동해면 도구리+0.6%5,600만 → 5,632만
- 미미광하야로비동해면 약전리+0.5%2,000만 → 2,010만
- 황황금맨션1차오천읍 구정리+0.5%3,300만 → 3,316만
- 협협성비취타운1차동해면 도구리+0.3%3,000만 → 3,008만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
포항시 남구의 다른 유형
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인접 지역
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동원 주요 지표
- 대표 시세
- 8,200만 · 전용 72㎡
- ㎡당 시세
- 82만원
- 최근 6개월
- +32.6%
- 최근 3년
- -23.1%
- 세대수
- 90세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 3건
- 가까운 지하철
- 포항역 · KTX 도보 57분
- 배정 초등학교
- 경북 효자초
- 가까운 공원
- 근린공원 586m
- 공시가격
- 4,140만
동원 실거래가 · 누적 22건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 5,300만 | 64.9㎡ | 2층 |
| 2026-03-06 | 4,000만 | 64.9㎡ | 5층 |
| 2026-03-04 | 5,500만 | 72.4㎡ | 4층 |
| 2025-03-12 | 8,200만 | 72.4㎡ | 3층 |
| 2025-03-06 | 4,500만 | 72.4㎡ | 5층 |
| 2024-08-23 | 7,500만 | 72.4㎡ | 4층 |
| 2023-06-12 | 7,700만 | 72.4㎡ | 1층 |
| 2023-03-30 | 6,200만 | 64.9㎡ | 3층 |
| 2023-03-20 | 5,800만 | 64.9㎡ | 2층 |
| 2022-11-11 | 7,500만 | 64.9㎡ | 1층 |
동원 평형별 시세
- 전용 64.9㎡5,300만 · 2026-07-25 · 11건
- 전용 72.4㎡5,500만 · 2026-03-04 · 11건