신형석리3
신형석리3
동해면 석리
단지 상세
신신형석리3
신
신형석리3
누적 223건
3,100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2,900만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금985만원
집값 3,100만원대출 −2,170만원부대비용 +55만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾55만원
- 취득세 (1%)31만원
- 지방교육세3만원
- 중개보수 (상한)협의19만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾1만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)1만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1,640만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 포항시 남구 동해면 석리 신형석리3는 대표가 3,100만, 200세대, 준공 33년차예요. 교통은 포항역 11.6km(KTX), 포항경주공항 5.0km, 부산포항고속도로이에요. 동해초 배정이에요. 용적률이 145%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 48평대로 큰 편이에요. 주변엔 포항블루밸리 국가산업단지 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 20점이에요. 경북 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 은은성블루힐연일읍 괴정리+1.4%8,200만 → 8,312만
- 도도구별장맨션동해면 도구리+0.6%5,600만 → 5,632만
- 미미광하야로비동해면 약전리+0.5%2,000만 → 2,010만
- 황황금맨션1차오천읍 구정리+0.5%3,300만 → 3,316만
- 협협성비취타운1차동해면 도구리+0.3%3,000만 → 3,008만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
포항시 남구의 다른 유형
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인접 지역
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신형석리3 주요 지표
- 대표 시세
- 3,100만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 32만원
- 최근 3년
- -29.1%
- 세대수
- 200세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 9건
- 용적률
- 145%
- 대지지분
- 48㎡
- 가까운 지하철
- 포항역 · KTX 도보 173분
- 배정 초등학교
- 경북 동해초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 1888m
- 공시가격
- 1,640만
신형석리3 실거래가 · 누적 79건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-04 | 1,750만 | 52.9㎡ | 1층 |
| 2026-06-15 | 4,000만 | 52.9㎡ | 4층 |
| 2026-05-18 | 1,700만 | 52.9㎡ | 5층 |
| 2026-03-24 | 2,400만 | 52.9㎡ | 4층 |
| 2026-03-20 | 1,800만 | 49.8㎡ | 5층 |
| 2026-03-20 | 2,000만 | 52.9㎡ | 4층 |
| 2026-02-07 | 2,500만 | 52.9㎡ | 4층 |
| 2025-12-17 | 1,500만 | 49.8㎡ | 5층 |
| 2025-10-14 | 3,300만 | 59.5㎡ | 1층 |
| 2025-09-11 | 2,900만 | 49.8㎡ | 2층 |
신형석리3 평형별 시세
- 전용 59.5㎡3,300만 · 2025-10-14 · 34건
- 전용 52.9㎡1,750만 · 2026-08-04 · 27건
- 전용 49.8㎡1,800만 · 2026-03-20 · 18건