단지 상세

오오천제일맨션103,105동

오

오천제일맨션103,105동

포항시 남구 오천읍 구정리

누적 173건

2,725만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2,600만

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

2,725만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금864만원

집값 2,725만원대출 −1,908만원부대비용 +47만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾47만원

취득세 (1%)27만원
지방교육세3만원
중개보수 (상한)협의16만원
인지세1만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾2만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,600만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경북 포항시 남구 오천읍 구정리 오천제일맨션103,105동은 대표가 2,725만, 174세대, 준공 36년차예요. 교통은 포항역 7.7km(KTX), 포항경주공항 1.1km, 부산포항고속도로이에요. 구정초 배정이에요. 배정초가 직선 257m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 280m 거리예요. 리블 AI 거주점수 21점이에요. 경북 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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