유강청구
유강청구
연일읍 유강리
단지 상세
유강청구
유강청구유강청구
누적 478건
1억 1,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,610만원
집값 1억 1,400만원대출 −7,980만원부대비용 +190만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾190만원
- 취득세 (1%)114만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의57만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾12만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 포항시 남구 연일읍 유강리 유강청구는 대표가 1억 1,400만, 394세대, 준공 26년차예요. 교통은 포항역 4.9km(KTX), 포항경주공항 9.3km, 새만금포항고속도로이에요. 유강초양동초공동(일방) 배정이에요. 공원이 208m 거리예요, 대지지분이 44평대로 큰 편이에요. 주변엔 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 37점, 전세가율 102%로 갭 투자에 유리해요. 경북 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 경북 평균보다 -1.8% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 은은성블루힐연일읍 괴정리+1.4%8,200만 → 8,311만
- 도도구별장맨션동해면 도구리+1.0%5,600만 → 5,658만
- 황황금맨션1차오천읍 구정리+1.0%4,800만 → 4,847만
- 명명성강변2연일읍 생지리+0.9%6,000만 → 6,057만
- 미미광하야로비동해면 약전리+0.9%2,000만 → 2,019만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
포항시 남구의 다른 유형
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인접 지역
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유강청구 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,400 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 183만원
- 최근 6개월
- -29.4%
- 최근 1년
- -19.9%
- 최근 3년
- -25.0%
- 세대수
- 394세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 13건
- 용적률
- 230%
- 대지지분
- 44㎡
- 세대당 주차
- 1.08대
- 가까운 지하철
- 포항역 · KTX 도보 74분
- 배정 초등학교
- 유강초양동초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 208m
- 공시가격
- 1억 3,000
유강청구 실거래가 · 누적 156건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 1억 1,000 | 60㎡ | 1층 |
| 2026-08-13 | 1억 1,500 | 74.8㎡ | 4층 |
| 2026-08-13 | 9,800만 | 60㎡ | 1층 |
| 2026-07-02 | 1억 6,000 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2026-06-30 | 1억 4,800 | 74.8㎡ | 11층 |
| 2026-05-23 | 1억 1,400 | 60㎡ | 10층 |
| 2026-04-15 | 1억 2,500 | 60㎡ | 14층 |
| 2026-02-19 | 2억 1,500 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2026-02-10 | 1억 7,400 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2026-02-02 | 2억 1,500 | 84.9㎡ | 11층 |
유강청구 평형별 시세
- 전용 84.9㎡1억 6,000 · 2026-07-02 · 61건
- 전용 60㎡1억 1,000 · 2026-09-04 · 52건
- 전용 74.8㎡1억 1,500 · 2026-08-13 · 25건
- 전용 135㎡3억 1,000 · 2025-08-12 · 18건