은성1차
은성1차
연일읍 택전리
단지 상세
은은성1차
은
은성1차
누적 57건
2,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2,100만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금698만원
집값 2,200만원대출 −1,540만원부대비용 +38만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾38만원
- 취득세 (1%)22만원
- 지방교육세2만원
- 중개보수 (상한)협의13만원
- 인지세1만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,180만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 포항시 남구 연일읍 택전리 은성1차는 대표가 2,200만, 34세대, 준공 25년차예요. 교통은 포항역 5.9km(KTX), 포항경주공항 7.9km, 새만금포항고속도로이에요. 연일초연일형산초공동 배정이에요. 공원이 235m 거리예요, 대지지분이 35평대로 큰 편이에요. 리블 AI 거주점수 24점이에요. 경북 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 은은성블루힐연일읍 괴정리+1.4%8,200만 → 8,311만
- 도도구별장맨션동해면 도구리+1.0%5,600만 → 5,658만
- 황황금맨션1차오천읍 구정리+1.0%3,300만 → 3,332만
- 명명성강변2연일읍 생지리+0.9%6,000만 → 6,057만
- 미미광하야로비동해면 약전리+0.9%2,000만 → 2,019만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
포항시 남구의 다른 유형
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인접 지역
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은성1차 주요 지표
- 대표 시세
- 2,200만 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 37만원
- 세대수
- 34세대
- 준공
- 25년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 203%
- 대지지분
- 35㎡
- 세대당 주차
- 0.71대
- 가까운 지하철
- 포항역 · KTX 도보 87분
- 배정 초등학교
- 연일초연일형산초공동
- 가까운 공원
- 어린이공원 235m
- 공시가격
- 2,180만
은성1차 실거래가 · 누적 21건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-29 | 2,200만 | 59.5㎡ | 5층 |
| 2025-10-11 | 2,800만 | 59.4㎡ | 5층 |
| 2025-09-01 | 2,500만 | 59.4㎡ | 6층 |
| 2025-08-20 | 2,500만 | 59.4㎡ | 5층 |
| 2025-06-09 | 4,100만 | 59.4㎡ | 4층 |
| 2025-02-10 | 4,200만 | 59.5㎡ | 4층 |
| 2024-06-30 | 4,200만 | 59.4㎡ | 2층 |
| 2024-03-19 | 2,600만 | 59.6㎡ | 6층 |
| 2023-03-15 | 2,800만 | 59.5㎡ | 2층 |
| 2022-11-12 | 3,950만 | 59.4㎡ | 1층 |
은성1차 평형별 시세
- 전용 59.5㎡2,200만 · 2025-11-29 · 10건
- 전용 59.4㎡2,800만 · 2025-10-11 · 8건
- 전용 59.6㎡2,600만 · 2024-03-19 · 3건