인덕사원
인덕사원
인덕동
단지 상세
인인덕사원
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인덕사원
누적 82건
8,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,100만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,690만원
집값 8,500만원대출 −5,950만원부대비용 +140만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾140만원
- 취득세 (1%)85만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의43만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾68만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
- 관리비 (12개월)단지 평균65만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,930만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 포항시 남구 인덕동 인덕사원은 대표가 8,500만, 275세대, 준공 38년차예요. 교통은 포항역 6.1km(KTX), 포항경주공항 2.1km, 부산포항고속도로이에요. 인덕초 배정이에요. 리블 AI 거주점수 27점, 전세가율 82%로 갭 투자에 유리해요. 경북 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 은은성블루힐연일읍 괴정리+1.4%8,200만 → 8,312만
- 도도구별장맨션동해면 도구리+0.6%5,600만 → 5,632만
- 미미광하야로비동해면 약전리+0.5%2,000만 → 2,010만
- 황황금맨션1차오천읍 구정리+0.5%4,800만 → 4,823만
- 협협성비취타운1차동해면 도구리+0.3%3,000만 → 3,008만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
포항시 남구의 다른 유형
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인접 지역
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인덕사원 주요 지표
- 대표 시세
- 8,500만 · 전용 77㎡
- ㎡당 시세
- 124만원
- 세대수
- 275세대
- 준공
- 38년차
- 1년 거래
- 2건
- 세대당 주차
- 0.45대
- 가까운 지하철
- 포항역 · KTX 도보 91분
- 배정 초등학교
- 인덕초
- 가까운 공원
- 어린이공원 609m
- 공시가격
- 3,930만
- 난방·구조
- 중앙난방 · 혼합식
인덕사원 실거래가 · 누적 17건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-28 | 7,200만 | 67㎡ | 2층 |
| 2026-02-12 | 8,300만 | 67㎡ | 1층 |
| 2023-11-10 | 8,500만 | 77.1㎡ | 4층 |
| 2023-04-21 | 6,000만 | 58.7㎡ | 4층 |
| 2022-03-15 | 7,000만 | 67.7㎡ | 1층 |
| 2021-10-23 | 9,600만 | 67㎡ | 3층 |
| 2021-09-03 | 8,500만 | 77.1㎡ | 3층 |
| 2021-07-27 | 8,250만 | 77.1㎡ | 4층 |
| 2021-07-05 | 5,900만 | 67.7㎡ | 2층 |
| 2021-04-06 | 6,900만 | 77.1㎡ | 5층 |
인덕사원 평형별 시세
- 전용 77.1㎡8,500만 · 2023-11-10 · 7건
- 전용 67㎡7,200만 · 2026-04-28 · 5건
- 전용 58.7㎡6,000만 · 2023-04-21 · 3건
- 전용 67.7㎡7,000만 · 2022-03-15 · 2건