진달래2
진달래2
청림동
단지 상세
진진달래2
진
진달래2
누적 99건
4,450만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,200만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,450만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,411만원
집값 4,450만원대출 −3,115만원부대비용 +76만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾76만원
- 취득세 (1%)45만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,340만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 포항시 남구 청림동 진달래2는 대표가 4,450만, 102세대, 준공 32년차예요. 교통은 포항역 6.3km(KTX), 포항경주공항 1.4km, 부산포항고속도로이에요. 청림초 배정이에요. 용적률이 157%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 174m 거리예요. 리블 AI 거주점수 27점이에요. 경북 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 은은성블루힐연일읍 괴정리+1.4%8,200만 → 8,312만
- 도도구별장맨션동해면 도구리+0.6%5,600만 → 5,632만
- 미미광하야로비동해면 약전리+0.5%2,000만 → 2,010만
- 황황금맨션1차오천읍 구정리+0.5%4,800만 → 4,823만
- 협협성비취타운1차동해면 도구리+0.3%3,000만 → 3,008만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
포항시 남구의 다른 유형
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인접 지역
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진달래2 주요 지표
- 대표 시세
- 4,450만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 42만원
- 세대수
- 102세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 157%
- 대지지분
- 42㎡
- 가까운 지하철
- 포항역 · KTX 도보 94분
- 배정 초등학교
- 경북 청림초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 174m
- 공시가격
- 2,340만
진달래2 실거래가 · 누적 37건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-26 | 4,000만 | 59.7㎡ | 1층 |
| 2025-12-30 | 5,615만 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2025-09-08 | 4,400만 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2025-06-23 | 4,450만 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2025-05-11 | 2,950만 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2025-05-07 | 2,000만 | 41㎡ | 4층 |
| 2025-04-23 | 3,900만 | 59.7㎡ | 3층 |
| 2025-02-23 | 3,200만 | 59.7㎡ | 6층 |
| 2024-12-12 | 3,200만 | 59.7㎡ | 5층 |
| 2024-09-19 | 5,400만 | 59.9㎡ | 1층 |
진달래2 평형별 시세
- 전용 59.7㎡4,000만 · 2026-01-26 · 17건
- 전용 59.9㎡5,615만 · 2025-12-30 · 17건
- 전용 41㎡2,000만 · 2025-05-07 · 3건