플러스빌
플러스빌
오천읍 문덕리
단지 상세
플플러스빌
플
플러스빌
누적 51건
4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,800만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,270만원
집값 4,000만원대출 −2,800만원부대비용 +70만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾70만원
- 취득세 (1%)40만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의24만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,520만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 포항시 남구 오천읍 문덕리 플러스빌은 대표가 4,000만, 43세대, 준공 25년차예요. 교통은 포항역 8.8km(KTX), 포항경주공항 2.3km, 부산포항고속도로이에요. 문덕초문충초장기초양포초남성초공동(일방) 배정이에요. 공원이 241m 거리예요, 대지지분이 32평대로 큰 편이에요. 리블 AI 거주점수 29점, 전세가율 57%이에요. 경북 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 은은성블루힐연일읍 괴정리+1.4%8,200만 → 8,312만
- 도도구별장맨션동해면 도구리+0.6%5,600만 → 5,632만
- 미미광하야로비동해면 약전리+0.5%2,000만 → 2,010만
- 황황금맨션1차오천읍 구정리+0.5%3,300만 → 3,316만
- 협협성비취타운1차동해면 도구리+0.3%3,000만 → 3,008만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
포항시 남구의 다른 유형
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인접 지역
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플러스빌 주요 지표
- 대표 시세
- 4,000만 · 전용 47㎡
- ㎡당 시세
- 59만원
- 세대수
- 43세대
- 준공
- 25년차
- 용적률
- 220%
- 대지지분
- 32㎡
- 세대당 주차
- 0.72대
- 가까운 지하철
- 포항역 · KTX 도보 131분
- 배정 초등학교
- 문덕초문충초장기초양포초남성초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 241m
- 공시가격
- 2,520만
플러스빌 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-16 | 5,400만 | 54.7㎡ | 2층 |
| 2024-10-08 | 4,200만 | 47㎡ | 5층 |
| 2024-06-01 | 2,900만 | 49.2㎡ | 6층 |
| 2022-07-19 | 4,000만 | 55.8㎡ | 4층 |
| 2022-05-25 | 5,400만 | 54.7㎡ | 1층 |
| 2021-09-13 | 3,600만 | 54.7㎡ | 4층 |
| 2021-05-06 | 4,000만 | 47㎡ | 5층 |
| 2020-10-28 | 5,200만 | 54.7㎡ | 1층 |
플러스빌 평형별 시세
- 전용 54.7㎡5,400만 · 2025-04-16 · 4건
- 전용 47㎡4,200만 · 2024-10-08 · 2건
- 전용 49.2㎡2,900만 · 2024-06-01 · 1건
- 전용 55.8㎡4,000만 · 2022-07-19 · 1건