LG그린빌라
LG그린빌라
지곡동
단지 상세
LG그린빌라
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누적 655건
4억 4,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 2,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 4,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 4,025만원
집값 4억 4,500만원대출 −3억 1,150만원부대비용 +675만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾675만원
- 취득세 (1%)445만원
- 지방교육세45만원
- 중개보수 (상한)협의178만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾83만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)32만원
- 관리비 (12개월)단지 평균51만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 포항시 남구 지곡동 LG그린빌라는 대표가 4억 4,500만, 798세대, 준공 25년차예요. 교통은 포항역 3.9km(KTX), 포항경주공항 10.3km, 새만금포항고속도로이에요. 포항제철지곡초 배정이에요. 배정초가 직선 295m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 68m 거리예요. 주변엔 대구경북경제자유구역 포항융합기술산업지구 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 전국 상위 31% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 57점, 전세가율 74%로 갭 투자에 유리해요. 경북 지역 전망이 -0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
효자그린2차(현대,삼성그린APT)지곡동2억 9,000만335만/㎡- 효효자그린1차(고층,저층)지곡동1억 8,000만334만/㎡
- 삼성그린빌라지곡동4억 7,200만555만/㎡
- 승승리빌라(6~11)지곡동2억 4,000만448만/㎡
- 효효자그린2차(저층)지곡동3억 250만504만/㎡
- 낙낙원7~9동지곡동9억 4,750만473만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 은은성블루힐연일읍 괴정리+1.4%8,200만 → 8,313만
- 황황금맨션1차오천읍 구정리+0.7%3,300만 → 3,321만
- 도도구별장맨션동해면 도구리+0.6%5,600만 → 5,634만
- 협협성비취타운1차동해면 도구리+0.4%3,000만 → 3,013만
- 미미광하야로비동해면 약전리+0.3%2,000만 → 2,007만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
포항시 남구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 학학산타워해도동1,950만56만/㎡
- 대대잠 코아루타워대잠동9,000만334만/㎡
- 우우리오피스텔해도동2,500만95만/㎡
- 동동흥오피스텔대잠동2,350만73만/㎡
- 그그랜드오피스텔해도동1,300만40만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
구미호반베르디움엘리트시티산동읍 신당리1억 6,625만253만/㎡
주공3도량동2,800만66만/㎡
푸르지오캐슬A단지송정동2억 8,700만338만/㎡
구미아이파크더샵원평동4억 2,000만704만/㎡
우미린센트럴파크산동읍 신당리2억 5,500만430만/㎡
LG그린빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 4,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 447만원
- 최근 6개월
- +12.9%
- 최근 1년
- +2.2%
- 최근 3년
- -1.6%
- 세대수
- 798세대
- 준공
- 25년차
- 1년 거래
- 19건
- 대지지분
- 131㎡
- 세대당 주차
- 1.04대
- 가까운 지하철
- 포항역 · KTX 도보 58분
- 배정 초등학교
- 포항제철지곡초
- 가까운 공원
- 어린이공원 68m
- 공시가격
- 3억 200
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
LG그린빌라 실거래가 · 누적 251건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-15 | 3억 8,000 | 85㎡ | 4층 |
| 2026-07-12 | 4억 8,900 | 85㎡ | 3층 |
| 2026-06-26 | 4억 4,500 | 85㎡ | 3층 |
| 2026-05-10 | 3억 7,500 | 85㎡ | 5층 |
| 2026-05-07 | 4억 7,000 | 85㎡ | 2층 |
| 2026-04-19 | 3억 8,500 | 85㎡ | 4층 |
| 2026-04-09 | 5억 | 85㎡ | 2층 |
| 2026-04-07 | 3억 8,000 | 85㎡ | 4층 |
| 2026-03-23 | 3억 6,000 | 85㎡ | 5층 |
| 2026-03-22 | 3억 9,000 | 85㎡ | 5층 |