지곡동
지곡동
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단지 상세
낙낙원7~9동
낙
낙원7~9동
누적 192건
9억 4,750만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9억
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9억 4,750만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 8,548만원
집값 9억 4,750만원대출 −6억원부대비용 +3,798만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾3,798만원
- 취득세 (3%)2,843만원
- 지방교육세284만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)190만원
- 중개보수 (상한)협의474만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾83만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)68만원
- 관리비 (12개월)단지 평균15만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 7,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 포항시 남구 지곡동 낙원7~9동은 대표가 9억 4,750만, 135세대, 준공 39년차예요. 교통은 포항역 3.8km(KTX), 포항경주공항 9.0km, 새만금포항고속도로이에요. 포항제철초 배정이에요. 용적률이 91%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 214m 거리예요. 리블 AI 거주점수 33점, 전세가율 66%이에요. 경북 지역 전망이 -0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
효자그린2차(현대,삼성그린APT)지곡동2억 9,000만335만/㎡- 효효자그린1차(고층,저층)지곡동1억 8,000만334만/㎡
LG그린빌라지곡동4억 4,500만447만/㎡- 삼성그린빌라지곡동4억 7,200만555만/㎡
- 승승리빌라(6~11)지곡동2억 4,000만448만/㎡
- 효효자그린2차(저층)지곡동3억 250만504만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 은은성블루힐연일읍 괴정리+1.4%8,200만 → 8,313만
- 황황금맨션1차오천읍 구정리+0.7%3,300만 → 3,321만
- 도도구별장맨션동해면 도구리+0.6%5,600만 → 5,634만
- 협협성비취타운1차동해면 도구리+0.4%3,000만 → 3,013만
- 미미광하야로비동해면 약전리+0.3%2,000만 → 2,007만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
포항시 남구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 학학산타워해도동1,950만56만/㎡
- 대대잠 코아루타워대잠동9,000만334만/㎡
- 우우리오피스텔해도동2,500만95만/㎡
- 동동흥오피스텔대잠동2,350만73만/㎡
- 그그랜드오피스텔해도동1,300만40만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
구미호반베르디움엘리트시티산동읍 신당리1억 6,625만253만/㎡
주공3도량동2,800만66만/㎡
푸르지오캐슬A단지송정동2억 8,700만338만/㎡
구미아이파크더샵원평동4억 2,000만704만/㎡
우미린센트럴파크산동읍 신당리2억 5,500만430만/㎡
낙원7~9동 주요 지표
- 대표 시세
- 9억 4,750 · 전용 140㎡
- ㎡당 시세
- 473만원
- 최근 1년
- -12.8%
- 최근 3년
- -15.0%
- 세대수
- 135세대
- 준공
- 39년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 91%
- 대지지분
- 146㎡
- 세대당 주차
- 0.79대
- 가까운 지하철
- 포항역 · KTX 도보 56분
- 배정 초등학교
- 포항제철초
- 가까운 공원
- 근린공원 214m
- 공시가격
- 4억 7,900
- 난방·구조
- 개별난방+기타 · 복도식
낙원7~9동 실거래가 · 누적 77건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 4억 9,500 | 104.7㎡ | 5층 |
| 2026-06-04 | 5억 3,500 | 104.7㎡ | 4층 |
| 2026-04-04 | 9억 4,750 | 139.9㎡ | 6층 |
| 2025-12-25 | 5억 3,500 | 95.8㎡ | 11층 |
| 2025-11-22 | 8억 500 | 139.9㎡ | 15층 |
| 2025-10-16 | 4억 8,000 | 95.8㎡ | 4층 |
| 2025-10-02 | 4억 500 | 83.1㎡ | 3층 |
| 2025-09-27 | 8억 5,000 | 139.9㎡ | 7층 |
| 2025-09-26 | 5억 4,500 | 104.7㎡ | 7층 |
| 2025-08-23 | 8억 500 | 139.9㎡ | 5층 |
낙원7~9동 평형별 시세
- 전용 139.9㎡9억 4,750 · 2026-04-04 · 26건
- 전용 104.7㎡4억 9,500 · 2026-07-13 · 17건
- 전용 83.1㎡4억 500 · 2025-10-02 · 16건
- 전용 95.8㎡5억 3,500 · 2025-12-25 · 11건
- 전용 108.2㎡6억 4,000 · 2024-10-11 · 7건