단지 상세

주공근로복지

포항시 북구 학잠동

누적 1,186건

3,950만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3,800만

지금보다 4% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

3,950만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1,254만원

집값 3,950만원대출 −2,765만원부대비용 +69만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾69만원

취득세 (1%)40만원
지방교육세4만원
중개보수 (상한)협의24만원
인지세2만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾55만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
관리비 (12개월)단지 평균52만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,605만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경북 포항시 북구 학잠동 주공근로복지는 대표가 3,950만, 753세대, 준공 36년차예요. 교통은 포항역 901m(KTX), 포항경주공항 7.8km, 새만금포항고속도로이에요. 양학초 배정이에요. 용적률이 170%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 15m 거리예요. 주변엔 장성동 재개발 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 41점, 전세가율 88%로 갭 투자에 유리해요. 경북 지역 전망이 -0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 경북 평균보다 -1.9% 낮게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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